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鼎佳

台北市中正區和平西路1段56號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・2 棟

別名：及第大廈、及第大廈管理委員會、鼎佳社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 64.6–116.4 萬/坪・2012/08～2025/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/03
台北市中正區和平西路1段56號
84.7萬/坪
3,000 萬
35.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2025/03/13
台北市中正區和平西路1段56號
105.4萬/坪
2,470 萬
23.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
含增建
2023/09/16
台北市中正區和平西路1段56號
116.4萬/坪
2,808 萬
24.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/18
台北市中正區和平西路1段56號
82.6萬/坪
1,936 萬
23.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/29
台北市中正區和平西路1段56號
69.1萬/坪
1,620 萬
23.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/07
台北市中正區和平西路1段56號
68.4萬/坪
2,800 萬
40.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/08
台北市中正區和平西路1段56號
67.9萬/坪
1,850 萬
27.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/12
台北市中正區和平西路1段56號
—萬/坪
265 萬
14.0 坪・—・其他・屋齡 35 年
坡道平面 265萬
2020/04/08
台北市中正區和平西路1段56號
64.6萬/坪
3,050 萬
47.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2019/02/25
台北市中正區和平西路1段56號
66.0萬/坪
1,800 萬
27.3 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
2019/01/30
台北市中正區和平西路1段52號
88.1萬/坪
10,500 萬
119.2 坪・1/12F・店面・屋齡 34 年
2019/01/11
台北市中正區和平西路1段56號
65.4萬/坪
2,300 萬
35.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
含增建
2018/01/15
台北市中正區和平西路1段56號
70.4萬/坪
1,700 萬
24.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2017/08/10
台北市中正區和平西路1段56號
65.0萬/坪
3,300 萬
50.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2015/06/05
台北市中正區和平西路1段56號
83.3萬/坪
3,530 萬
42.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/03	台北市中正區和平西路1段56號	84.7	3,000	35.4	2/12F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—
2025/03/13	台北市中正區和平西路1段56號	105.4	2,470	23.4	12/12F	住宅大樓	40年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/09/16	台北市中正區和平西路1段56號	116.4	2,808	24.1	12/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	台北市中正區和平西路1段56號	82.6	1,936	23.4	6/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/29	台北市中正區和平西路1段56號	69.1	1,620	23.4	6/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/07	台北市中正區和平西路1段56號	68.4	2,800	40.9	2/12F	住宅大樓	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/08	台北市中正區和平西路1段56號	67.9	1,850	27.3	10/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/12	台北市中正區和平西路1段56號	—	265	14.0	—	其他	35年	—	坡道平面 265萬
2020/04/08	台北市中正區和平西路1段56號	64.6	3,050	47.2	2/12F	住宅大樓	35年	—	—
2019/02/25	台北市中正區和平西路1段56號	66.0	1,800	27.3	11/12F	辦公商業大樓	34年	—	—
2019/01/30	台北市中正區和平西路1段52號	88.1	10,500	119.2	1/12F	店面	34年	—	—
2019/01/11	台北市中正區和平西路1段56號	65.4	2,300	35.2	6/12F	住宅大樓	34年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/01/15	台北市中正區和平西路1段56號	70.4	1,700	24.1	11/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/08/10	台北市中正區和平西路1段56號	65.0	3,300	50.8	10/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2015/06/05	台北市中正區和平西路1段56號	83.3	3,530	42.4	12/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平西路1段56號	2013/12/31	83.3	2023/09/16	116.4	9.7 年	+39.7%
和平西路1段56號	2022/03/29	69.1	2023/05/18	82.6	1.1 年	+19.5%
和平西路1段56號	2014/02/26	66.0	2019/02/25	66.0	5 年	0%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台北市中正區和平西路1段56號	40,000	2,132	18.8	5/12F	其他	—
2025/08/15	台北市中正區和平西路1段56號	24,000	995	24.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/04	台北市中正區和平西路1段56號	26,000	1,111	23.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/18	台北市中正區和平西路1段56號	20,000	830	24.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/07/21	台北市中正區和平西路1段56號	20,000	830	24.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/01/19	台北市中正區和平西路1段56號	28,000	1,193	23.4	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/11/24	台北市中正區和平西路1段56號	20,000	830	24.1	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/11/12	台北市中正區和平西路1段56號	20,000	569	35.2	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市中正區和平西路1段56號

住宅大樓・12樓・1985 完工・27 筆

台北市中正區和平西路1段52號

店面・12樓・1985 完工・1 筆

鼎佳

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 8 筆