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舞春秋大樓

台北市中正區廈門街113巷6號・店面・15 樓・屋齡 11 年・7 棟・別名：舞春秋大樓管理委員會

近一年中位單價

103.9萬/坪

+7.4%vs 中正區n=3，樣本少

一年漲跌

+6.1%

近三年中位 94.9 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.19%

月租 1031 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.4–107.8 萬/坪・2015/08～2026/03・共 102 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 8 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廈門街113巷6號	2017/05/16	58.9	2026/03/15	107.8	8.8 年	+83%
廈門街113巷6號	2018/06/02	56.8	2025/11/17	84.8	7.5 年	+49.4%
廈門街113巷6號	2016/02/27	56.9	2025/10/17	103.9	9.6 年	+82.6%
廈門街113巷6號	2015/09/17	57.8	2024/09/08	98.1	9 年	+69.9%
廈門街113巷6號	2017/02/28	51.7	2024/06/23	97.8	7.3 年	+89.2%
廈門街113巷6號	2016/05/28	43.4	2024/02/06	72.3	7.7 年	+66.7%
廈門街113巷6號	2016/03/06	59.4	2023/12/12	91.0	7.8 年	+53.2%
廈門街113巷6號	2015/10/05	56.8	2023/11/19	92.1	8.1 年	+62.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台北市中正區廈門街113巷6號	107.8	3,288	28.2	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬
2025/11/17	台北市中正區廈門街113巷6號	84.8	2,988	30.3	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—
2025/10/17	台北市中正區廈門街113巷6號	103.9	3,720	33.4	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械 250萬
2024/09/08	台北市中正區廈門街113巷6號	98.1	5,225	50.2	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/06/23	台北市中正區廈門街113巷6號	97.8	3,720	35.5	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械 250萬	含增建
2024/02/06	台北市中正區廈門街113巷6號	72.3	5,000	56.8	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	台北市中正區廈門街113巷6號	91.0	3,850	39.7	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械 240萬
2023/11/19	台北市中正區廈門街113巷6號	92.1	3,470	35.5	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2021/11/07	台北市中正區廈門街113巷6號	72.4	3,820	48.6	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/03/29	台北市中正區廈門街113巷6號	69.8	3,750	49.9	12/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/03/06	台北市中正區廈門街113巷6號	64.5	2,488	35.5	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/12/13	台北市中正區廈門街113巷6號	68.6	3,560	44.4	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/16	台北市中正區廈門街113巷6號	60.5	2,600	38.0	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/27	台北市中正區廈門街113巷6號	53.9	3,410	53.5	3/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/05/24	台北市中正區廈門街113巷6號	60.5	2,600	43.0	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/19	台北市中正區廈門街113巷6號	58.6	2,020	34.5	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/01/22	台北市中正區廈門街113巷6號	69.9	3,450	45.2	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	含增建
2019/07/07	台北市中正區?門街113巷6號	73.0	2,180	27.0	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械 210萬
2019/07/07	台北市中正區?門街113巷6號	69.6	4,440	59.8	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/06/02	台北市中正區廈門街113巷6號	59.6	2,120	30.7	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2018/06/02	台北市中正區廈門街113巷6號	56.8	2,000	30.3	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/05/17	台北市中正區廈門街113巷6號	64.8	2,830	40.1	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 230萬
2018/05/05	台北市中正區廈門街113巷6號	64.4	2,700	38.8	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2018/04/30	台北市中正區廈門街113巷6號	58.3	3,700	63.4	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/01/17	台北市中正區廈門街119-3號	—	370	14.9	1/15F	其他	3年	0房0廳0衛	坡道機械 370萬
2018/01/17	台北市中正區廈門街113巷6號	53.4	2,780	52.1	5/15F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2017/12/01	台北市中正區廈門街113巷6號	60.2	2,818	46.8	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2017/10/28	台北市中正區廈門街113巷6號	60.9	2,100	27.0	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/10/22	台北市中正區廈門街113巷6號	69.2	2,100	27.0	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 230萬
2017/08/24	台北市中正區廈門街119-3號	—	360	14.9	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	其他 360萬
2017/08/04	台北市中正區廈門街119-3號	—	300	-2.4	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2017/07/25	台北市中正區廈門街113巷6號	57.1	1,250	21.9	7/15F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	—
2017/06/07	台北市中正區廈門街119-3號	—	280	-2.4	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2017/05/16	台北市中正區廈門街113巷6號	58.9	2,100	30.7	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/04/17	台北市中正區廈門街119-3號	—	300	-2.4	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2017/03/31	台北市中正區廈門街119-3號	—	245	0.0	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	坡道平面 245萬
2017/03/22	台北市中正區廈門街113巷6號	66.7	1,688	25.3	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/03/06	台北市中正區廈門街119-3號	—	280	7.5	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	其他 280萬
2017/02/28	台北市中正區廈門街113巷6號	51.7	2,220	35.5	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/21	台北市中正區廈門街113巷6號	64.8	1,980	27.0	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 230萬
2017/02/20	台北市中正區廈門街113巷6號	54.0	2,320	43.0	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/02/13	台北市中正區廈門街119-3號	—	280	0.0	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2017/02/13	台北市中正區廈門街119-3號	—	280	0.0	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2016/10/06	台北市中正區廈門街113巷6號	65.8	1,650	25.1	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/07/04	台北市中正區廈門街113巷6號	58.9	3,400	47.9	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/05/28	台北市中正區廈門街113巷6號	43.4	3,000	56.8	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/04/19	台北市中正區廈門街119-3號	—	235	0.0	1/15F	其他	1年	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2016/04/17	台北市中正區廈門街119-3號	—	235	0.0	1/15F	其他	1年	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2016/04/06	台北市中正區廈門街113巷6號	60.9	2,100	27.0	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/03/28	台北市中正區廈門街113巷6號	56.6	2,935	51.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/03/20	台北市中正區廈門街113巷6號	62.1	3,480	48.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/03/06	台北市中正區廈門街113巷6號	59.4	2,800	41.3	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2016/02/27	台北市中正區廈門街113巷6號	56.9	2,325	35.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2016/01/04	台北市中正區廈門街113巷6號	56.4	2,425	35.5	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2015/12/31	台北市中正區廈門街113巷6號	58.8	2,397	38.0	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2015/12/07	台北市中正區廈門街113巷6號	55.5	2,273	38.0	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2015/12/01	台北市中正區廈門街113巷6號	57.0	2,197	35.9	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2015/12/01	台北市中正區廈門街113巷6號	60.3	1,932	29.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2015/12/01	台北市中正區廈門街113巷6號	69.5	3,481	46.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/11/27	台北市中正區廈門街113巷6號	55.0	1,815	30.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2015/11/19	台北市中正區廈門街113巷6號	57.9	2,590	42.1	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2015/11/17	台北市中正區廈門街113巷6號	56.4	1,855	29.5	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 190萬
2015/11/17	台北市中正區廈門街113巷6號	67.2	3,095	42.0	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/11/13	台北市中正區廈門街113巷6號	55.1	1,868	31.3	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 140萬
2015/11/05	台北市中正區廈門街113巷6號	59.2	1,976	30.7	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2015/11/05	台北市中正區廈門街119-3號	—	270	-2.4	1/15F	其他	0年	0房0廳0衛	坡道平面 270萬
2015/11/03	台北市中正區廈門街113巷6號	63.8	3,688	53.5	3/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2015/10/29	台北市中正區廈門街113巷6號	70.4	2,935	37.8	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/10/22	台北市中正區廈門街113巷6號	55.3	1,883	31.3	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2015/10/22	台北市中正區廈門街113巷6號	62.0	2,766	42.2	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2015/10/20	台北市中正區廈門街113巷6號	62.1	1,951	29.0	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2015/10/14	台北市中正區廈門街113巷6號	68.3	3,400	46.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2015/10/12	台北市中正區廈門街113巷6號	65.3	2,412	33.1	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2015/10/06	台北市中正區廈門街113巷6號	56.4	2,510	41.8	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬
2015/10/06	台北市中正區廈門街113巷6號	57.4	2,343	38.0	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2015/10/06	台北市中正區廈門街113巷6號	56.0	2,290	38.0	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 160萬
2015/10/05	台北市中正區廈門街113巷6號	56.8	2,332	38.0	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道機械 170萬
2015/09/25	台北市中正區廈門街113巷6號	63.9	3,038	43.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/09/25	台北市中正區廈門街113巷6號	58.2	1,947	30.7	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2015/09/24	台北市中正區廈門街113巷6號	55.4	1,817	29.5	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2015/09/24	台北市中正區廈門街113巷6號	68.2	3,424	46.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/09/24	台北市中正區廈門街113巷6號	68.3	3,894	53.0	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2015/09/18	台北市中正區廈門街113巷6號	55.7	1,475	23.8	10/15F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道機械 150萬
2015/09/17	台北市中正區廈門街113巷6號	57.8	3,330	47.8	8/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/09/17	台北市中正區廈門街113巷6號	54.1	2,324	38.0	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2015/09/17	台北市中正區廈門街113巷6號	54.9	2,850	47.0	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/09/17	台北市中正區廈門街113巷6號	65.3	3,768	53.6	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2015/09/16	台北市中正區廈門街113巷6號	58.8	3,801	45.0	14/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/09/16	台北市中正區廈門街113巷6號	56.8	2,993	42.9	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2015/09/15	台北市中正區廈門街113巷6號	56.6	1,853	29.6	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2015/09/12	台北市中正區廈門街113巷6號	61.5	3,530	47.5	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2015/09/11	台北市中正區廈門街113巷6號	54.9	2,358	38.0	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2015/09/11	台北市中正區廈門街113巷6號	57.2	3,672	54.3	8/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	5	37.1	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/01/29	台北市中正區廈門街117-1號	0.1	3	31.4	—	店面	8年	0房0廳0衛	—
2022/08/01	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	40.2	4/15F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2022/02/19	台北市中正區廈門街117-1號	0.1	3	31.4	—	店面	7年	0房0廳0衛	—
2020/04/22	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	40.2	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/02/19	台北市中正區廈門街117-1號	0.1	3	31.4	—	店面	5年	0房0廳0衛	—
2020/02/18	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	27.1	11/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2018/11/25	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	2	19.5	2/15F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2018/09/08	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	3	27.1	11/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/06/20	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	3	22.0	2/15F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2018/06/11	台北市中正區廈門街113巷6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 0萬
2018/06/11	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	3	26.4	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/04/05	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	40.2	15/4F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/04/12	台北市中正區廈門街117-1號	0.1	3	31.4	—	店面	2年	0房0廳0衛	—
2017/03/17	台北市中正區廈門街117-2號	0.2	3	14.7	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2016/10/17	台北市中正區廈門街117號	0.1	3	32.5	—	店面	1年	0房0廳0衛	—
2016/10/16	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	45.7	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/09/29	台北市中正區廈門街119號	0.1	4	28.1	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	—
2016/03/11	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	45.3	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2016/02/24	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	40.2	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/02/23	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	4	35.5	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/02/03	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	3	28.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/01/12	台北市中正區廈門街113巷6號	0.1	3	26.5	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—