近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.7–62.5 萬/坪・2013/10～2020/01・共 10 筆尚無足夠成交資料
持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
-12.0%
中位年化報酬
-7.1%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廈門街125號 | 2017/08/16 | 53.1 | 2019/03/31 | 46.7 | 1.6 年 | -12% |
| 廈門街127號 | 2016/01/24 | 52.8 | 2018/10/10 | 57.1 | 2.7 年 | +8% |
| 廈門街127號 | 2013/10/08 | 62.5 | 2016/01/24 | 52.8 | 2.3 年 | -15.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01/10 | 台北市中正區廈門街127號 | 52.1 | 2,775 | 48.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2019/06/12 | 台北市中正區廈門街125號 | 53.5 | 4,200 | 72.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 300萬 | 含增建 |
| 2019/03/31 | 台北市中正區廈門街125號 | 46.0 | 3,550 | 72.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2018/10/10 | 台北市中正區廈門街127號 | 57.1 | 2,700 | 47.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/19 | 台北市中正區廈門街125號 | 51.6 | 2,500 | 48.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台北市中正區廈門街125號 | 52.1 | 4,200 | 72.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/08/16 | 台北市中正區廈門街125號 | 54.9 | 4,000 | 72.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台北市中正區廈門街125號 | 61.1 | 3,980 | 61.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/01/24 | 台北市中正區廈門街127號 | 52.8 | 2,500 | 47.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/08 | 台北市中正區廈門街127號 | 62.5 | 2,960 | 47.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 台北市中正區廈門街127號 | 55,000 | 1,005 | 48.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |