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台北市中正區重慶南路3段129號

台北市中正區重慶南路3段129號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1673 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 50.3–95.6 萬/坪・2012/10～2025/09・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/17
台北市中正區重慶南路3段129號
88.2萬/坪
730 萬
8.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
2024/07/21
台北市中正區重慶南路3段129號
84.1萬/坪
2,050 萬
22.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/07/13
台北市中正區重慶南路3段129號
95.6萬/坪
810 萬
8.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/04/29
台北市中正區重慶南路3段129號
60.1萬/坪
1,528 萬
21.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 230萬）
2023/03/24
台北市中正區重慶南路3段129號
74.0萬/坪
1,300 萬
17.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/18
台北市中正區重慶南路3段129號
65.6萬/坪
1,570 萬
21.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2022/08/14
台北市中正區重慶南路3段129號
72.9萬/坪
780 萬
10.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房0廳1衛
含增建
2022/08/11
台北市中正區重慶南路3段129號
82.5萬/坪
699 萬
8.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/05/29
台北市中正區重慶南路3段129號
70.0萬/坪
2,334 萬
31.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2022/02/08
台北市中正區重慶南路3段129號
72.2萬/坪
910 萬
12.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2021/12/19
台北市中正區重慶南路3段129號
75.7萬/坪
1,650 萬
21.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/11
台北市中正區重慶南路3段129號
67.9萬/坪
850 萬
12.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年
2021/10/03
台北市中正區重慶南路3段129號
67.5萬/坪
1,770 萬
26.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/24
台北市中正區重慶南路3段129號
75.8萬/坪
655 萬
8.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房0廳1衛
2021/05/06
台北市中正區重慶南路3段129號
60.3萬/坪
1,370 萬
19.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	台北市中正區重慶南路3段129號	88.2	730	8.3	5/12F	住宅大樓	17年	—	—
2024/07/21	台北市中正區重慶南路3段129號	84.1	2,050	22.0	8/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/07/13	台北市中正區重慶南路3段129號	95.6	810	8.5	4/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	台北市中正區重慶南路3段129號	60.1	1,528	21.6	8/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 230萬）
2023/03/24	台北市中正區重慶南路3段129號	74.0	1,300	17.6	3/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/18	台北市中正區重慶南路3段129號	65.6	1,570	21.6	7/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2022/08/14	台北市中正區重慶南路3段129號	72.9	780	10.7	8/12F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/08/11	台北市中正區重慶南路3段129號	82.5	699	8.5	6/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/05/29	台北市中正區重慶南路3段129號	70.0	2,334	31.2	9/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2022/02/08	台北市中正區重慶南路3段129號	72.2	910	12.6	3/12F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2021/12/19	台北市中正區重慶南路3段129號	75.7	1,650	21.8	4/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/11	台北市中正區重慶南路3段129號	67.9	850	12.5	2/12F	住宅大樓	13年	—	—
2021/10/03	台北市中正區重慶南路3段129號	67.5	1,770	26.2	8/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/24	台北市中正區重慶南路3段129號	75.8	655	8.7	7/12F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—
2021/05/06	台北市中正區重慶南路3段129號	60.3	1,370	19.4	3/12F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶南路3段129號	2014/01/27	68.5	2022/08/11	82.5	8.5 年	+20.5%
重慶南路3段129號	2017/04/09	62.9	2021/10/03	67.5	4.5 年	+7.3%
重慶南路3段129號	2013/05/22	66.2	2021/03/13	74.2	7.8 年	+12.1%
重慶南路3段129號	2014/04/23	62.4	2020/11/07	66.1	6.5 年	+5.8%
重慶南路3段129號	2017/06/14	51.4	2020/07/04	63.8	3.1 年	+24.1%
重慶南路3段129號	2013/10/11	58.1	2019/10/29	61.0	6 年	+5%
重慶南路3段129號	2013/09/14	62.1	2017/04/09	62.9	3.6 年	+1.2%
重慶南路3段129號	2012/10/09	50.3	2013/09/14	62.1	0.9 年	+23.5%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市中正區重慶南路3段129號	17,500	2,066	8.5	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/06/20	台北市中正區重慶南路3段129號	23,000	1,226	18.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/23	台北市中正區重慶南路3段129號	15,000	1,772	8.5	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/12	台北市中正區重慶南路3段129號	17,500	1,574	11.1	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/08	台北市中正區重慶南路3段129號	17,500	2,066	8.5	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/13	台北市中正區重慶南路3段129號	16,500	1,008	16.3	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/28	台北市中正區重慶南路3段129號	19,000	1,977	9.6	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/01	台北市中正區重慶南路3段129號	17,500	1,574	11.1	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/10/13	台北市中正區重慶南路3段129號	17,500	2,066	8.5	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/05/09	台北市中正區重慶南路3段129號	16,500	1,008	16.3	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛