近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 75.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1316 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 39.3–84.0 萬/坪・2013/01～2025/04・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2025/04/2572.0萬/坪4,580 萬63.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/02/1075.6萬/坪950 萬12.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1784.0萬/坪1,100 萬13.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳0衛
- 2024/08/1778.7萬/坪1,218 萬15.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/08/1773.2萬/坪868 萬11.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1170.8萬/坪1,230 萬17.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/1782.3萬/坪1,450 萬17.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2023/04/2470.9萬/坪855 萬12.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/1553.6萬/坪650 萬12.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2466.9萬/坪860 萬12.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛含增建
- 2020/08/1667.0萬/坪1,180 萬17.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
- 2017/12/0939.3萬/坪1,900 萬48.4 坪・3/9F・套房・屋齡 22 年含增建
- 2017/08/2952.5萬/坪925 萬17.6 坪・3/9F・套房・屋齡 22 年・0房1廳1衛含增建
- 2017/04/0648.2萬/坪2,330 萬48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年
- 2016/11/1645.9萬/坪2,220 萬48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 台北市中正區懷寧街17號 | 72.0 | 4,580 | 63.6 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/10 | 台北市中正區懷寧街17號 | 75.6 | 950 | 12.6 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台北市中正區懷寧街17號 | 84.0 | 1,100 | 13.1 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台北市中正區懷寧街17號 | 78.7 | 1,218 | 15.5 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 台北市中正區懷寧街17號 | 73.2 | 868 | 11.9 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台北市中正區懷寧街17號 | 70.8 | 1,230 | 17.4 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台北市中正區懷寧街17號 | 82.3 | 1,450 | 17.6 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 台北市中正區懷寧街17號 | 70.9 | 855 | 12.1 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/15 | 台北市中正區懷寧街17號 | 53.6 | 650 | 12.1 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台北市中正區懷寧街17號 | 66.9 | 860 | 12.9 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/16 | 台北市中正區懷寧街17號 | 67.0 | 1,180 | 17.6 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/09 | 台北市中正區懷寧街17號 | 39.3 | 1,900 | 48.4 | 3/9F | 套房 | 22年 | — | — | 含增建 |
| 2017/08/29 | 台北市中正區懷寧街17號 | 52.5 | 925 | 17.6 | 3/9F | 套房 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/06 | 台北市中正區懷寧街17號 | 48.2 | 2,330 | 48.4 | 3/9F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2016/11/16 | 台北市中正區懷寧街17號 | 45.9 | 2,220 | 48.4 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懷寧街17號 | 2024/02/17 | 82.3 | 3.5 年 | +22.9% | ||
| 懷寧街17號 | 2020/12/24 | 66.9 | 6.6 年 | +7.5% | ||
| 懷寧街17號 | 2020/08/16 | 67.0 | 3 年 | +27.6% | ||
| 懷寧街17號 | 2017/12/09 | 39.3 | 0.7 年 | -18.4% | ||
| 懷寧街17號 | 2016/05/31 | 66.1 | 1.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台北市中正區懷寧街17號 | 20,000 | 1,150 | 17.4 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2026/03/04 | 台北市中正區懷寧街17號 | 18,800 | 1,481 | 12.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/11/04 | 台北市中正區懷寧街17號 | 18,800 | 1,481 | 12.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2023/07/05 | 台北市中正區懷寧街17號 | 150,000 | 1,491 | 100.5 | — | 華廈 | ||
| 2020/07/26 | 台北市中正區懷寧街17號 | 21,000 | 1,147 | 18.3 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2016/12/07 | 台北市中正區懷寧街17號 | 21,000 | 1,147 | 18.3 | 1/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/07/30 | 台北市中正區懷寧街17號 | 20,000 | 1,104 | 18.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 |