預售中位單價
153.5萬/坪
近 24 個月・全期中位 149.0（11 筆・2024/08～2025/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+53.9%
中正區 近一年中古中位 96.9
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
41 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 149.0 | 4,989 | 31.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 270萬 | |
| 2025/09/02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 154.5 | 3,779 | 22.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 270萬 | |
| 2025/09/02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 153.5 | 4,735 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 270萬 | |
| 2025/09/02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 155.0 | 3,263 | 21.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 149.0 | 3,136 | 21.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/26 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 148.6 | 3,777 | 25.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 145.7 | 4,884 | 31.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 塔式車位 270萬 | |
| 2024/09/18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 150.9 | 3,176 | 21.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 148.0 | 2,486 | 16.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 148.0 | 3,115 | 21.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 146.7 | 3,088 | 21.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公園段二小段 121 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
| 公園段二小段 122 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
| 公園段二小段 123 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
| 公園段二小段 124 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
| 公園段二小段 125 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
| 公園段二小段 126 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
| 公園段二小段 127 | — | 商 | — | — | 2025/09/05 |
附近 1.5 公里的建案
新潤嘉潤Manhattan
嘉潤建設開發股份有限公司・277 m・— 萬/坪・0 筆
漢皇城□
漢吉建設股份有限公司・352 m・128.1 萬/坪・48 筆
豐基皇居
東亞建築經理股份有限公司・390 m・— 萬/坪・0 筆
向陽上冠
合眾建築經理股份有限公司・420 m・125.8 萬/坪・8 筆
品嘉77
品嘉建設股份有限公司・473 m・109.0 萬/坪・19 筆
博愛賦御
□正利建設股份有限公司・482 m・124.7 萬/坪・134 筆
全坤衡峰
全坤建設開發股份有限公司・622 m・127.3 萬/坪・147 筆
國王雙子星
富裔實業股份有限公司・765 m・142.6 萬/坪・89 筆
御上中山
御上建設股份有限公司・767 m・138.9 萬/坪・17 筆
中山晶綻
鴻基再來願股份有限公司・794 m・125.4 萬/坪・49 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。