近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 54.8 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 4003 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 38.0–71.9 萬/坪・2013/02～2025/08・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汀州路1段328號 | 2014/10/27 | 42.4 | 2025/08/20 | 55.4 | 10.8 年 | +30.8% |
| 汀州路1段328號 | 2022/07/14 | 54.1 | 2024/08/26 | 54.1 | 2.1 年 | 0% |
| 汀州路1段328號 | 2015/12/16 | 38.0 | 2022/07/14 | 54.1 | 6.6 年 | +42.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 55.4 | 2,920 | 52.7 | 5/8F | 華廈 | 36年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 54.1 | 2,850 | 52.7 | 3/8F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/14 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 54.1 | 2,850 | 52.7 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 58.1 | 1,767 | 30.4 | 1/8F | 公寓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2019/05/18 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 49.5 | 2,600 | 52.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/17 | 台北市中正區汀州路1段320號 | 55.0 | 1,800 | 32.7 | 1/8F | 店面 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/16 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 38.0 | 2,000 | 52.7 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 42.4 | 2,233 | 52.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 71.9 | 2,188 | 30.4 | 1/8F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2013/02/01 | 台北市中正區汀州路1段328號 | 49.6 | 1,510 | 30.4 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 14,000 | 4,003 | 3.5 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/26 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 12,700 | 4,063 | 3.1 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/21 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 12,000 | 3,101 | 3.9 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/24 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 13,000 | 3,359 | 3.9 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/20 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 14,000 | 3,888 | 3.6 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/13 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 15,000 | 4,284 | 3.5 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/28 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 15,800 | 4,079 | 3.9 | 6/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/07 | 台北市中正區汀州路1段330號 | 14,900 | 3,203 | 4.7 | 6/8F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/04/13 | 台北市中正區汀州路1段320號 | 38,000 | 1,160 | 32.7 | — | 店面 | 2房0廳1衛 | |
| 2022/09/23 | 台北市中正區汀洲路1段320號 | 40,000 | 1,223 | 32.7 | — | 店面 | 2房0廳1衛 |