近一年中位單價
116.3萬/坪
+20.1%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
+29.0%
近三年中位 100.9 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.30%
月租 1260 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 56.2–127.4 萬/坪・2014/07～2026/06・共 117 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汀州路1段350號 | 2016/04/09 | 67.9 | 2026/06/28 | 109.8 | 10.2 年 | +61.8% |
| 汀州路1段352號 | 2016/04/09 | 68.8 | 2025/08/15 | 98.1 | 9.3 年 | +42.5% |
| 汀州路1段352號 | 2020/11/05 | 61.9 | 2023/06/09 | 72.9 | 2.6 年 | +17.8% |
| 汀州路1段350號 | 2016/04/12 | 68.0 | 2023/04/16 | 77.8 | 7 年 | +14.5% |
| 汀州路1段350號 | 2016/03/13 | 69.8 | 2022/10/17 | 92.1 | 6.6 年 | +31.9% |
| 汀州路1段350號 | 2016/04/23 | 80.6 | 2022/01/02 | 92.0 | 5.7 年 | +14.2% |
| 汀州路1段350號 | 2020/11/28 | 57.9 | 2021/08/04 | 64.3 | 0.7 年 | +11.2% |
| 汀州路1段352號 | 2016/04/08 | 65.0 | 2020/11/05 | 61.9 | 4.6 年 | -4.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 109.8 | 6,000 | 49.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2026/02/11 | 台北市中正區汀州路1段350-2號 | 122.7 | 1,330 | 10.8 | 1/23F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 100.9 | 5,260 | 49.2 | 18/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/08/15 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 98.1 | 5,088 | 49.0 | 21/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/07/18 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 78.2 | 5,300 | 44.4 | 1/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 72.9 | 4,100 | 44.6 | 3/23F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/01 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 87.4 | 4,200 | 44.8 | 16/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/04/16 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 77.8 | 4,399 | 56.5 | 7/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/10/17 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 92.1 | 4,399 | 44.5 | 11/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/07/09 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 87.9 | 5,234 | 56.4 | 8/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2022/04/20 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 80.0 | 3,813 | 44.5 | 16/23F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/28 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 86.6 | 4,808 | 49.2 | 20/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2022/01/02 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 92.0 | 4,425 | 44.8 | 15/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/11/28 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 71.1 | 5,535 | 77.8 | 17/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 75.4 | 4,241 | 56.3 | 12/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 60.1 | 4,098 | 68.2 | 2/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 64.3 | 3,025 | 47.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 74.7 | 3,319 | 44.5 | 2/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 74.3 | 4,188 | 44.7 | 15/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 64.5 | 3,250 | 50.4 | 8/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2021/01/22 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 70.3 | 5,470 | 77.8 | 21/23F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/22 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 66.9 | 6,000 | 89.7 | 23/23F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/11/28 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 57.9 | 2,720 | 47.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/05 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 61.9 | 3,480 | 44.6 | 3/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/29 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 63.6 | 5,688 | 89.5 | 23/23F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/22 | 台北市中正區汀州路1段352-2號 | 67.9 | 4,600 | 67.8 | 1/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/10/19 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 64.3 | 5,000 | 77.8 | 18/23F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/10/15 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 56.2 | 3,830 | 68.1 | 10/23F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/10/10 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 68.5 | 3,850 | 56.2 | 10/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 58.4 | 3,300 | 56.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 71.2 | 3,420 | 44.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/09/09 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 68.3 | 3,842 | 44.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/08 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 74.0 | 3,538 | 44.7 | 4/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2020/08/24 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 61.2 | 3,450 | 44.7 | 6/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/27 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 58.1 | 5,210 | 66.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 65.5 | 3,980 | 49.1 | 18/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 73.6 | 3,100 | 38.7 | 11/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/03/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 62.2 | 3,050 | 44.4 | 4/23F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2016/04/27 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 103.0 | 5,110 | 44.4 | 1/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | 預售分件 |
| 2016/04/24 | 台北市中正區汀州路1段352-1號 | 81.2 | 4,120 | 45.0 | 1/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2016/04/23 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 80.6 | 3,883 | 44.8 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/20 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 71.3 | 3,918 | 49.0 | 23/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2016/04/20 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 69.8 | 3,350 | 44.6 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2016/04/20 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 71.3 | 3,418 | 44.6 | 15/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2016/04/20 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 69.0 | 3,315 | 44.7 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/19 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 71.0 | 3,380 | 44.4 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/18 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 74.8 | 4,108 | 49.0 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2016/04/17 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 69.6 | 3,382 | 44.7 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/17 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 73.5 | 3,505 | 44.7 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2016/04/16 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 61.9 | 2,937 | 44.4 | 8/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2016/04/16 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 67.9 | 2,868 | 38.7 | 10/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2016/04/16 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 69.6 | 3,523 | 44.5 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 425萬 | 預售分件 |
| 2016/04/16 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 67.9 | 3,313 | 44.8 | 6/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/15 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 71.1 | 3,617 | 44.4 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2016/04/15 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 68.6 | 3,508 | 44.7 | 12/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2016/04/15 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 67.4 | 3,230 | 44.5 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/15 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 65.1 | 3,100 | 44.5 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2016/04/15 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 69.3 | 3,370 | 44.7 | 5/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/14 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 66.9 | 3,413 | 44.8 | 4/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 415萬 | 預售分件 |
| 2016/04/14 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 63.8 | 3,073 | 44.8 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2016/04/13 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 66.3 | 3,180 | 44.5 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/13 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 69.7 | 3,376 | 44.5 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/13 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 71.6 | 3,751 | 49.2 | 22/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/12 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 68.4 | 3,590 | 44.6 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | 預售分件 |
| 2016/04/12 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 68.0 | 3,317 | 44.8 | 7/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/11 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 66.2 | 3,168 | 44.4 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/11 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 68.3 | 3,323 | 44.7 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2016/04/11 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 71.6 | 3,420 | 44.7 | 14/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2016/04/10 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 63.9 | 3,138 | 45.5 | 2/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2016/04/10 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 69.2 | 5,007 | 66.3 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2016/04/10 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 68.0 | 3,248 | 44.7 | 13/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2016/04/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 60.1 | 2,858 | 44.4 | 3/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2016/04/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 67.8 | 3,536 | 49.0 | 17/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2016/04/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 68.3 | 3,560 | 49.0 | 19/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2016/04/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 68.8 | 3,585 | 49.0 | 20/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2016/04/09 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 68.8 | 3,585 | 49.0 | 21/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2016/04/09 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 67.9 | 3,757 | 49.2 | 17/23F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 0.1 | 7 | 44.7 | 13/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/22 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 0.2 | 8 | 44.5 | 3/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台北市中正區汀州路1段350-3號 | 0.2 | 3 | 11.0 | 1/23F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2024/08/07 | 台北市中正區汀州路1段352號 | 0.1 | 8 | 44.4 | 15/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 0.1 | 7 | 56.4 | 13/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台北市中正區汀州路1段350號 | 0.2 | 3 | 10.7 | 1/23F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台北市中正區汀洲路1段352號 | 0.2 | 7 | 44.6 | 16/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/26 | 台北市中正區汀洲路1段350號 | 0.1 | 7 | 44.7 | 13/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台北市中正區汀州路1段350-5號 | 0.2 | 2 | 11.6 | 1/23F | 店面 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
台北市中正區汀州路1段350號
住宅大樓・23樓・2019 完工・67 筆
台北市中正區汀州路1段352號
住宅大樓・23樓・2019 完工・55 筆
台北市中正區汀州路1段348號
其他・23樓・2019 完工・19 筆
台北市中正區汀州路1段350-2號
住宅大樓・23樓・2019 完工・2 筆
台北市中正區汀州路1段352-2號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆
台北市中正區汀州路1段352-1號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆
台北市中正區汀洲路1段350號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆
台北市中正區汀洲路1段352號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆
台北市中正區汀州路1段350-5號
店面・23樓・2019 完工・1 筆
台北市中正區汀州路1段350-3號
住宅大樓・23樓・2019 完工・1 筆