台北市中正區泉州街135-2號
台北市中正區泉州街135-2號最近一筆成交在 2025/01（每坪 62.6 萬）。用中正區的房價走勢換算到現在，每坪約 60.9 萬（依最近 2 筆換算，58.7～63.1 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/01/181,836萬6/7F・29.3 坪・3 房62.6 萬/坪
- 2021/11/192,230萬4/7F・40.5 坪・4 房55.0 萬/坪
- 2013/04/091,810萬1/7F・29.3 坪・3 房61.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/01・6 樓・29.34 坪・每坪 62.6 萬 → 換算 58.7 萬
- 2021/11・4 樓・40.52 坪・每坪 55.0 萬 → 換算 63.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 29 坪・3 房
- 總價多在 1,810～2,230 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：螢橋國小 130 公尺國中：古亭國中 260 公尺捷運：古亭站 900 公尺台鐵：萬華車站 1.6 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中正區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中正區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市中正區泉州街135-2號，1986 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 62.6 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/01/18，6 樓、29.34 坪、總價 1,836 萬。離捷運古亭站約 903 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 55.0–62.6 萬/坪・2013/04～2025/01・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市中正區泉州街135-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/01/18泉州街135-2號62.6萬/坪1,836 萬・29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2021/11/19泉州街135-1號55.0萬/坪2,230 萬・40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建備註：3建築物含有:鐵窗增建
- 2013/04/09泉州街135-2號61.7萬/坪1,810 萬・29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 台北市中正區泉州街135-2號 | 62.6 | 1,836 | 29.3 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/11/19 | 台北市中正區泉州街135-1號 | 55.0 | 2,230 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 3建築物含有:鐵窗增建 |
| 2013/04/09 | 台北市中正區泉州街135-2號 | 61.7 | 1,810 | 29.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市中正區詔安街66號1983 完工 | —（三年） | 0 | 28 m |
| 台北市中正區泉州街145巷1-1號1986 完工 | 55.8（三年） | 2 | 45 m |
| 台北市中正區泉州街157號1978 完工 | —（三年） | 0 | 79 m |
| 台北市中正區詔安街37巷1號1985 完工 | 61.8（三年） | 1 | 116 m |
| 頤禾苑2017 完工 | 92.4（三年） | 2 | 124 m |
| 台北市中正區汀州路1段283號1983 完工 | —（三年） | 0 | 165 m |
| 睿泰川□2024 完工 | 71.8 | 4 | 169 m |
| 台北市中正區中華路2段481號1991 完工 | 78.6（三年） | 2 | 172 m |