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頤禾苑

台北市中正區詔安街88號・住宅大樓・11 樓・屋齡 9 年・1 棟・別名：頤禾苑公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 54.6–94.1 萬/坪・2012/05～2024/10・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

-0.1%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

50%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
詔安街88號	2017/05/02	77.3	2024/10/12	94.1	7.4 年	+21.7%
詔安街88號	2022/04/29	80.8	2024/05/02	80.2	2 年	-0.8%
詔安街88號	2021/11/18	86.8	2023/09/12	77.4	1.8 年	-10.8%
詔安街88號	2018/08/29	74.6	2022/04/29	80.8	3.7 年	+8.2%
詔安街88號	2020/04/15	77.7	2021/11/12	84.0	1.6 年	+8.1%
詔安街88號	2017/07/11	64.1	2021/06/18	64.7	3.9 年	+0.9%
詔安街88號	2020/03/30	79.9	2020/10/26	64.2	0.6 年	-19.6%
詔安街88號	2017/06/06	63.0	2020/10/01	74.4	3.3 年	+17.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/12	台北市中正區詔安街88號	94.1	2,720	28.9	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/02	台北市中正區詔安街88號	90.7	3,300	34.2	5/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/12	台北市中正區詔安街88號	87.0	3,310	35.8	11/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/04/29	台北市中正區詔安街88號	80.8	2,960	34.2	5/11F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/04/15	台北市中正區詔安街88號	84.3	2,600	28.5	2/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2021/12/25	台北市中正區詔安街88號	91.8	2,980	30.3	11/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬
2021/11/18	台北市中正區詔安街88號	86.8	3,190	34.4	11/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2021/11/12	台北市中正區詔安街88號	84.0	2,880	31.9	2/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位 200萬	含增建
2021/06/18	台北市中正區詔安街88號	75.9	1,918	22.6	2/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/04/10	台北市中正區詔安街88號	81.6	2,880	32.9	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/11/03	台北市中正區詔安街88號	64.4	2,650	41.2	4/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/10/26	台北市中正區詔安街88號	64.2	1,650	25.7	6/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/10/01	台北市中正區詔安街88號	74.4	2,350	28.9	5/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2020/09/28	台北市中正區詔安街88號	77.0	1,838	21.3	3/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2020/09/15	台北市中正區詔安街88號	75.0	2,368	28.9	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2020/09/01	台北市中正區詔安街88號	78.8	2,890	32.9	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/08/18	台北市中正區詔安街88號	76.1	2,800	32.9	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/04/15	台北市中正區詔安街88號	77.7	2,680	31.9	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2020/03/30	台北市中正區詔安街88號	79.9	1,900	21.3	6/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械 200萬
2020/03/11	台北市中正區詔安街88號	75.4	2,380	28.9	3/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2019/12/29	台北市中正區詔安街88號	74.7	1,888	22.6	9/11F	套房	3年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/12/10	台北市中正區詔安街88號	83.0	1,966	21.3	10/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2019/05/28	台北市中正區詔安街88號	79.9	1,700	21.3	6/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2019/05/23	台北市中正區詔安街88號	80.2	1,908	21.3	7/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2019/05/02	台北市中正區詔安街88號	83.0	2,400	28.9	10/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/04/10	台北市中正區詔安街88號	74.6	2,750	32.9	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/08/29	台北市中正區詔安街88號	74.6	2,750	34.2	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬
2018/05/01	台北市中正區詔安街88號	77.6	2,750	32.9	7/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械 200萬
2018/03/29	台北市中正區詔安街88號	66.1	2,399	31.0	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）	含增建
2017/08/29	台北市中正區詔安街88號	70.7	2,543	31.0	9/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2017/07/11	台北市中正區詔安街88號	64.1	1,900	29.6	2/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/07/11	台北市中正區詔安街88號	63.9	1,890	29.6	9/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/06/06	台北市中正區詔安街88號	69.8	1,827	22.6	3/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 250萬）
2017/06/06	台北市中正區詔安街88號	78.3	1,667	21.3	4/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/06/06	台北市中正區詔安街88號	63.0	2,347	37.2	5/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/05/02	台北市中正區詔安街88號	67.8	1,935	23.4	5/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2017/05/02	台北市中正區詔安街88號	80.2	1,706	21.3	6/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2017/05/02	台北市中正區詔安街88號	77.3	2,235	28.9	6/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2012/05/03	台北市中正區詔安街88號	72.6	2,350	28.9	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 250萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台北市中正區詔安街88號	48,915	1,041	47.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台北市中正區詔安街88號

住宅大樓・11樓・2017 完工・41 筆