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力麒麒御

台北市中正區牯嶺街83號・住宅大樓・19 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：力麒麒御管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 123.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.0–123.4 萬/坪・2014/04～2024/07・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/23
台北市中正區牯嶺街83號
123.4萬/坪
16,000 萬
120.0 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
坡道平面 1,200萬
2023/06/14
台北市中正區牯嶺街83號
77.8萬/坪
16,365 萬
210.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳4衛
2023/03/29
台北市中正區牯嶺街83號
103.1萬/坪
13,500 萬
117.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）
2021/08/15
台北市中正區牯嶺街83號
102.1萬/坪
13,700 萬
120.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）
2021/08/05
台北市中正區牯嶺街83號
86.7萬/坪
11,150 萬
119.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 840萬
2021/07/17
台北市中正區牯嶺街83號
90.0萬/坪
11,640 萬
121.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳2衛
坡道平面 700萬
2021/05/13
台北市中正區牯嶺街83號
94.6萬/坪
11,849 萬
117.5 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面 730萬
2020/10/28
台北市中正區牯嶺街83號
84.7萬/坪
11,180 萬
120.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面 1,000萬
2020/01/17
台北市中正區牯嶺街83號
105.2萬/坪
17,005 萬
148.3 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 1,400萬
2018/08/27
台北市中正區牯嶺街83號
88.5萬/坪
11,730 萬
119.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳5衛
坡道平面 1,200萬
2018/08/03
台北市中正區牯嶺街83號
89.9萬/坪
12,000 萬
117.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）
2017/07/04
台北市中正區牯嶺街83號
67.0萬/坪
11,118 萬
166.0 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳5衛
2017/06/14
台北市中正區牯嶺街83號
97.0萬/坪
12,800 萬
121.6 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面 1,010萬
2017/06/12
台北市中正區牯嶺街83號
91.4萬/坪
11,500 萬
119.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛
坡道平面 630萬
2016/11/26
台北市中正區牯嶺街83號
89.4萬/坪
10,380 萬
100.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/23	台北市中正區牯嶺街83號	123.4	16,000	120.0	10/19F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	坡道平面 1,200萬
2023/06/14	台北市中正區牯嶺街83號	77.8	16,365	210.5	16/19F	住宅大樓	10年	5房2廳4衛	—
2023/03/29	台北市中正區牯嶺街83號	103.1	13,500	117.4	10/19F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）
2021/08/15	台北市中正區牯嶺街83號	102.1	13,700	120.4	12/19F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）
2021/08/05	台北市中正區牯嶺街83號	86.7	11,150	119.0	3/19F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 840萬
2021/07/17	台北市中正區牯嶺街83號	90.0	11,640	121.6	3/19F	住宅大樓	8年	0房1廳2衛	坡道平面 700萬
2021/05/13	台北市中正區牯嶺街83號	94.6	11,849	117.5	2/19F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 730萬
2020/10/28	台北市中正區牯嶺街83號	84.7	11,180	120.2	2/19F	住宅大樓	7年	—	坡道平面 1,000萬
2020/01/17	台北市中正區牯嶺街83號	105.2	17,005	148.3	18/19F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 1,400萬
2018/08/27	台北市中正區牯嶺街83號	88.5	11,730	119.0	7/19F	住宅大樓	5年	2房2廳5衛	坡道平面 1,200萬
2018/08/03	台北市中正區牯嶺街83號	89.9	12,000	117.8	14/19F	住宅大樓	5年	3房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）
2017/07/04	台北市中正區牯嶺街83號	67.0	11,118	166.0	9/19F	住宅大樓	4年	1房2廳5衛	—
2017/06/14	台北市中正區牯嶺街83號	97.0	12,800	121.6	6/19F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 1,010萬
2017/06/12	台北市中正區牯嶺街83號	91.4	11,500	119.0	6/19F	住宅大樓	4年	0房0廳3衛	坡道平面 630萬
2016/11/26	台北市中正區牯嶺街83號	89.4	10,380	100.5	15/19F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 1,400萬）

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

45%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
牯嶺街83號	2014/06/20	78.1	2024/07/23	123.4	10.1 年	+57.9%
牯嶺街83號	2016/05/23	74.6	2023/06/14	77.8	7.1 年	+4.2%
牯嶺街83號	2014/09/26	73.6	2023/03/29	82.0	8.5 年	+11.4%
牯嶺街83號	2014/06/20	78.4	2021/08/15	82.3	7.2 年	+4.9%
牯嶺街83號	2014/04/28	71.3	2021/08/05	86.7	7.3 年	+21.6%
牯嶺街83號	2014/07/04	74.2	2021/07/17	90.0	7 年	+21.3%
牯嶺街83號	2014/04/28	67.8	2018/08/27	88.5	4.3 年	+30.5%
牯嶺街83號	2014/05/23	91.0	2018/08/03	73.2	4.2 年	-19.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/09/08	台北市中正區牯嶺街83號	250,000	2,102	119.0	10/19F	住宅大樓	5房2廳3衛

各棟 1 棟

台北市中正區牯嶺街83號

住宅大樓・19樓・2013 完工・63 筆

力麒麒御

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 62 筆

租賃紀錄最近 1 筆