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大都市名人大廈

台北市中正區羅斯福路4段162號・店面・12 樓・屋齡 43 年・5 棟

別名：大都市名人大廈管理委員會

近一年中位單價

90.4萬/坪

-7.0%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.2–90.4 萬/坪・2012/08～2026/01・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
台北市中正區羅斯福路4段162號
90.4萬/坪
3,000 萬
33.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/01/01
台北市中正區羅斯福路4段162號
88.6萬/坪
2,133 萬
24.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2021/03/31
台北市中正區羅斯福路4段162號
76.8萬/坪
1,850 萬
24.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/24
台北市中正區羅斯福路4段162號
62.3萬/坪
2,020 萬
32.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/24
台北市中正區羅斯福路4段162號
57.2萬/坪
2,000 萬
34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/08/09
台北市中正區羅斯福路4段162號
64.8萬/坪
2,150 萬
33.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2012/10/22
台北市中正區羅斯福路4段162號
64.8萬/坪
1,560 萬
24.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2012/08/15
台北市中正區羅斯福路4段162號
62.1萬/坪
3,000 萬
48.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	台北市中正區羅斯福路4段162號	90.4	3,000	33.2	9/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2024/01/01	台北市中正區羅斯福路4段162號	88.6	2,133	24.1	6/12F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—
2021/03/31	台北市中正區羅斯福路4段162號	76.8	1,850	24.1	11/12F	住宅大樓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/24	台北市中正區羅斯福路4段162號	62.3	2,020	32.4	7/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/24	台北市中正區羅斯福路4段162號	57.2	2,000	34.9	11/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2013/08/09	台北市中正區羅斯福路4段162號	64.8	2,150	33.2	9/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2012/10/22	台北市中正區羅斯福路4段162號	64.8	1,560	24.1	9/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2012/08/15	台北市中正區羅斯福路4段162號	62.1	3,000	48.3	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/17	台北市中正區羅斯福路4段160號	85,334	2,658	32.1	1/12F	店面	—
2025/03/10	台北市中正區羅斯福路4段164-1號	45,511	2,182	20.9	1/12F	店面	—
2024/11/04	台北市中正區羅斯福路4段162號	60,000	1,243	48.3	4/12F	其他	3房1廳1衛
2024/05/10	台北市中正區羅斯福路4段162號	18,500	3,398	5.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2023/07/19	台北市中正區羅斯福路4段162-1號	39,823	1,974	20.2	1/12F	店面	0房1廳1衛
2023/04/07	台北市中正區羅斯福路4段162號	45,512	1,200	37.9	6/12F	辦公商業大樓	3房2廳1衛
2020/03/13	台北市中正區羅斯福路4段162號	36,000	1,111	32.4	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/14	台北市中正區羅斯福路4段160號	80,000	2,489	32.1	1/12F	店面	—
2019/04/18	台北市中正區羅斯福路4段164-1號	30,000	1,438	20.9	1/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2019/04/18	台北市中正區羅斯福路4段162-1號	30,000	1,488	20.2	1/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛

各棟 5 棟

台北市中正區羅斯福路4段162號

住宅大樓・12樓・1983 完工・15 筆

台北市中正區羅斯福路4段164-1號

店面・12樓・1983 完工・2 筆

台北市中正區羅斯福路4段160號

店面・12樓・1983 完工・2 筆

台北市中正區羅斯福路4段162-1號

店面・12樓・1983 完工・2 筆

台北市中正區羅斯福路4段166號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆