新建案 › 台北市中正區
璞真宇見
文盛里羅斯福路三段・建商 璞真誠美建築開發股份有限公司・170・商三特(原屬第二種商業區)等2項・鋼骨鋼筋混凝土・備查 2023/11/20・建照 112建字第0238號
預售中位單價
141.3萬/坪
全期・全期中位 141.3（50 筆・2023/12～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+46.0%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
170 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 144.4 | 5,203 | 33.8 | 24/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/28 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 123.8 | 5,355 | 40.6 | 5/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 142.0 | 4,630 | 30.5 | 24/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 143.6 | 4,657 | 30.5 | 27/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/30 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 141.7 | 4,638 | 30.5 | 23/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/03/29 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 143.0 | 4,690 | 30.5 | 26/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/29 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 141.2 | 4,623 | 30.5 | 22/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/03/28 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 142.5 | 4,645 | 30.5 | 25/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/23 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 140.6 | 4,617 | 30.5 | 21/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 143.4 | 4,629 | 29.8 | 18/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/03/15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 142.6 | 4,606 | 29.8 | 17/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/03/15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 146.1 | 4,680 | 29.8 | 21/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/03/09 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 139.8 | 4,592 | 30.5 | 20/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/09 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 139.1 | 4,569 | 30.5 | 19/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/09 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 145.3 | 4,705 | 29.8 | 20/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/03/07 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 149.4 | 4,779 | 29.8 | 25/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/03/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 137.5 | 4,562 | 30.5 | 17/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/03/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 149.9 | 4,863 | 29.8 | 26/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/02/24 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 140.7 | 4,498 | 29.8 | 14/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/23 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 148.9 | 4,852 | 29.8 | 24/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2024/02/22 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 143.2 | 5,045 | 30.5 | 28/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 680萬 | |
| 2024/02/22 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 147.2 | 5,300 | 33.8 | 28/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/02/16 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 144.8 | 5,276 | 33.8 | 25/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2024/02/07 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 148.5 | 4,800 | 29.8 | 23/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/02/04 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 141.4 | 6,990 | 47.1 | 23/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/28 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 140.5 | 6,988 | 47.1 | 26/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/01/25 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 149.5 | 5,622 | 29.8 | 28/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 1,160萬 | |
| 2024/01/25 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 139.5 | 6,901 | 47.1 | 24/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/25 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 140.0 | 6,926 | 47.1 | 25/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 147.4 | 6,683 | 45.4 | 28/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 129.2 | 6,976 | 51.1 | 17/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2024/01/20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 140.5 | 6,980 | 47.1 | 22/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/01/14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 138.7 | 7,448 | 51.1 | 28/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/01/05 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 136.0 | 4,475 | 30.5 | 15/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/03 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 133.8 | 6,838 | 51.1 | 19/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/03 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 144.5 | 5,292 | 29.8 | 19/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 980萬 | |
| 2024/01/03 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 131.1 | 3,126 | 23.9 | 6/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 137.0 | 6,494 | 45.0 | 6/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 137.5 | 6,806 | 47.1 | 15/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 135.2 | 6,450 | 45.4 | 6/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/12/31 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 140.9 | 6,986 | 47.1 | 28/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/12/28 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 138.4 | 4,238 | 28.5 | 6/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/27 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 139.6 | 6,936 | 47.1 | 18/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/12/27 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 144.9 | 6,940 | 45.4 | 19/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2023/12/27 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 145.6 | 6,955 | 45.4 | 20/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/12/27 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 145.5 | 5,210 | 33.8 | 26/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/27 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 135.2 | 4,121 | 30.5 | 14/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 144.1 | 6,885 | 45.4 | 18/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/12/22 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 138.2 | 7,416 | 51.1 | 27/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/12/22 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 127.4 | 6,859 | 51.1 | 14/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福和段一小段 694-2 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 702 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 703 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 704 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 705 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 706 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 707 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 707-1 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 709 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 709-1 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 710 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 711 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 712 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 714 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 715 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 716 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
| 福和段一小段 717 | — | 商 | — | — | 2024/06/14 |
附近 1.5 公里的建案
里哲
保強建設開發股份有限公司・49 m・133.9 萬/坪・25 筆
寶舖care
寶舖建設股份有限公司・262 m・137.0 萬/坪・5 筆
大安得逸
眾達建設股份有限公司・319 m・126.9 萬/坪・10 筆
大安昕境
大昕建設股份有限公司・475 m・149.4 萬/坪・5 筆
文与堂
立樺建設股份有限公司・525 m・158.8 萬/坪・30 筆
北城‧羅斯福
北城建設開發股份有限公司・725 m・140.3 萬/坪・27 筆
桓桓溫州
桓億建設股份有限公司・745 m・152.3 萬/坪・29 筆
師大浦玉
樺瑋建設股份有限公司・903 m・143.0 萬/坪・2 筆
植建築
采豐生活建築股份有限公司等二名・927 m・160.8 萬/坪・23 筆
山川不白
誠寬建設股份有限公司・955 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。