新建案 › 台北市中正區
里哲
文盛里羅斯福路三段・建商 保強建設開發股份有限公司・98・第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第二種商業區及第三種住宅區。)・鋼骨RC造・備查 2024/03/11・建照 112建字第0163號
預售中位單價
135.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 133.9（25 筆・2024/05～2025/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.3%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
98 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 134.0 | 5,833 | 41.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2025/02/20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 136.6 | 6,060 | 42.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/12/22 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 135.0 | 5,993 | 42.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/09/24 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 135.2 | 6,000 | 42.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/09/07 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 136.3 | 6,050 | 42.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/09/05 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.3 | 5,880 | 42.5 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/08/01 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 130.0 | 3,213 | 24.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 134.1 | 2,860 | 19.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/06/15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.5 | 2,500 | 18.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 134.6 | 2,540 | 18.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.5 | 2,500 | 18.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 136.1 | 4,765 | 35.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.1 | 2,572 | 19.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 128.7 | 2,680 | 18.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/06/09 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.3 | 3,640 | 25.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/06/09 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.3 | 4,880 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/06/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 135.5 | 2,888 | 19.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/06/02 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 138.0 | 6,000 | 41.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/05/31 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 130.9 | 2,526 | 19.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 130.1 | 2,510 | 19.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 132.8 | 4,900 | 35.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/05/30 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 134.1 | 5,837 | 41.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/05/27 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 133.9 | 4,697 | 33.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/05/24 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 134.6 | 3,700 | 25.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2024/05/23 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 127.6 | 2,410 | 18.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 0房0廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福和段一小段 537 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
| 福和段一小段 538 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
| 福和段一小段 539 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
| 福和段一小段 540 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
| 福和段一小段 543 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
| 福和段一小段 544 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
| 福和段一小段 544-1 | — | 商 | — | — | 2025/06/20 |
附近 1.5 公里的建案
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璞真誠美建築開發股份有限公司・49 m・141.3 萬/坪・50 筆
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寶舖建設股份有限公司・223 m・137.0 萬/坪・5 筆
大安得逸
眾達建設股份有限公司・270 m・126.9 萬/坪・10 筆
大安昕境
大昕建設股份有限公司・426 m・149.4 萬/坪・5 筆
文与堂
立樺建設股份有限公司・476 m・158.8 萬/坪・30 筆
北城‧羅斯福
北城建設開發股份有限公司・690 m・140.3 萬/坪・27 筆
桓桓溫州
桓億建設股份有限公司・697 m・152.3 萬/坪・29 筆
師大浦玉
樺瑋建設股份有限公司・860 m・143.0 萬/坪・2 筆
植建築
采豐生活建築股份有限公司等二名・881 m・160.8 萬/坪・23 筆
山川不白
誠寬建設股份有限公司・913 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。