預售中位單價
126.9萬/坪
全期・全期中位 126.9（10 筆・2022/05～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.8%
大安區 近一年中古中位 105.9
交屋後中古 vs 預售
-0.3%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 大安得逸
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 126.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 140.5 | 3,870 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 126.5 | 2,222 | 17.6 | 1/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/30 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 115.8 | 1,958 | 16.9 | 2/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/19 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 121.9 | 2,062 | 16.9 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/29 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 117.9 | 1,993 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/23 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 129.5 | 3,368 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 450萬 | 預售分件 |
| 2022/11/17 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 123.1 | 2,082 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/09 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 124.6 | 2,808 | 22.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/13 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 126.9 | 2,858 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 119.4 | 2,690 | 22.5 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/31 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 123.8 | 2,790 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 121.8 | 2,060 | 16.9 | 4/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/12/23 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 176.6 | 11,000 | 62.3 | — | 透天厝 | 37年 | 6房2廳3衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 144.3 | 3,870 | 26.8 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 119.0 | 1,958 | 16.5 | 2/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 121.1 | 1,993 | 16.5 | 3/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 133.1 | 3,368 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 450萬 | |
| 2022/11/17 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 126.5 | 2,082 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/09 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 128.1 | 2,808 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 130.3 | 2,858 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 122.7 | 2,690 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 127.2 | 2,790 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台北市大安區羅斯福路3段283巷21弄7號 | 125.2 | 2,060 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍泉段一小段 896-1 | 48.1 | 住 | — | — | 2024/06/18 |
附近 1.5 公里的建案
大安昕境
大昕建設股份有限公司・157 m・149.4 萬/坪・5 筆
寶舖care
寶舖建設股份有限公司・201 m・137.0 萬/坪・5 筆
文与堂
立樺建設股份有限公司・216 m・158.8 萬/坪・30 筆
里哲
保強建設開發股份有限公司・270 m・133.9 萬/坪・25 筆
璞真宇見
璞真誠美建築開發股份有限公司・319 m・141.3 萬/坪・50 筆
桓桓溫州
桓億建設股份有限公司・430 m・152.3 萬/坪・29 筆
北城‧羅斯福
北城建設開發股份有限公司・565 m・140.3 萬/坪・27 筆
植建築
采豐生活建築股份有限公司等二名・625 m・160.8 萬/坪・23 筆
師大浦玉
樺瑋建設股份有限公司・662 m・143.0 萬/坪・2 筆
山川不白
誠寬建設股份有限公司・679 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。