近一年中位單價
98.6萬/坪
+55.5%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 85.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1937 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 48.7–98.6 萬/坪・2012/08～2026/01・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/01/2398.6萬/坪1,100 萬9.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/09/0677.4萬/坪1,500 萬17.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛塔式車位 130萬含增建
- 2024/07/1394.2萬/坪1,788 萬17.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛塔式車位 120萬含增建
- 2024/06/1267.0萬/坪1,185 萬17.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2023/08/0169.2萬/坪3,058 萬44.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年
- 2022/10/1478.9萬/坪3,158 萬37.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2020/08/0571.6萬/坪810 萬9.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛塔式車位 120萬
- 2020/07/2569.6萬/坪1,232 萬17.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/08/1867.4萬/坪650 萬9.6 坪・7/12F・套房・屋齡 12 年
- 2018/11/1570.9萬/坪683 萬9.6 坪・11/12F・套房・屋齡 11 年・1房0廳1衛
- 2018/06/1163.6萬/坪1,000 萬15.7 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/01/1968.0萬/坪1,204 萬17.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2017/09/1266.7萬/坪1,330 萬17.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/07/1671.1萬/坪835 萬9.6 坪・12/12F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2016/02/2270.5萬/坪1,108 萬15.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 98.6 | 1,100 | 9.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/09/06 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 77.4 | 1,500 | 17.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 130萬 | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 94.2 | 1,788 | 17.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | 含增建 |
| 2024/06/12 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 67.0 | 1,185 | 17.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 69.2 | 3,058 | 44.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2022/10/14 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 78.9 | 3,158 | 37.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2020/08/05 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 71.6 | 810 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 120萬 | |
| 2020/07/25 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 69.6 | 1,232 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/18 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 67.4 | 650 | 9.6 | 7/12F | 套房 | 12年 | — | — | |
| 2018/11/15 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 70.9 | 683 | 9.6 | 11/12F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/11 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 63.6 | 1,000 | 15.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/19 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 68.0 | 1,204 | 17.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/12 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 66.7 | 1,330 | 17.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/07/16 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 71.1 | 835 | 9.6 | 12/12F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2016/02/22 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 70.5 | 1,108 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路4段202號 | 2026/01/23 | 98.6 | 8.5 年 | +58.7% | ||
| 羅斯福路4段202號 | 2024/07/13 | 94.2 | 6.8 年 | +52.4% | ||
| 羅斯福路4段202號 | 2024/06/12 | 67.0 | 6.4 年 | -1.6% | ||
| 羅斯福路4段202號 | 2023/08/01 | 69.2 | 10.4 年 | +44.2% | ||
| 羅斯福路4段202號 | 2017/07/16 | 62.1 | 4.7 年 | +9.9% | ||
| 羅斯福路4段202號 | 2015/01/19 | 70.7 | 2.2 年 | +30.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 30,483 | 1,937 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 20,000 | 1,131 | 17.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/14 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 20,000 | 1,131 | 17.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/09/05 | 台北市文山區羅斯福路4段202號 | 26,000 | 1,468 | 17.7 | 5/12F | 其他 |