台北市 › 中正區

青島大廈

台北市中正區青島東路7號・華廈・7 樓・屋齡 49 年・5 棟

別名：青島大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1488 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.7–104.6 萬/坪・2013/03～2025/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
台北市中正區青島東路7號
89.0萬/坪
3,852 萬
39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 48 年・2房1廳2衛
坡道平面 350萬
2025/06/28
台北市中正區青島東路7號
89.0萬/坪
3,502 萬
39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 48 年・1房2廳0衛
2024/02/28
台北市中正區青島東路7號
91.7萬/坪
3,888 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 47 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/05
台北市中正區青島東路7號
70.0萬/坪
4,840 萬
69.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年
2023/09/01
台北市中正區青島東路7號
62.0萬/坪
2,629 萬
42.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 46 年
2023/07/10
台北市中正區青島東路7號
72.1萬/坪
3,500 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2022/11/16
台北市中正區青島東路7號
72.3萬/坪
5,000 萬
69.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2022/05/13
台北市中正區青島東路7號
60.0萬/坪
2,361 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年
2022/03/16
台北市中正區青島東路7-5號
104.6萬/坪
4,438 萬
42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/28
台北市中正區青島東路7號
72.5萬/坪
5,680 萬
78.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/14
台北市中正區青島東路7-6號
100.0萬/坪
4,400 萬
44.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 44 年・9房1廳1衛
2017/12/12
台北市中正區青島東路7號
60.8萬/坪
4,558 萬
69.2 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 40 年
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2017/10/19
台北市中正區青島東路7號
63.5萬/坪
2,500 萬
39.4 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 40 年
2015/05/12
台北市中正區青島東路7號
70.7萬/坪
3,000 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2015/02/10
台北市中正區青島東路7號
63.5萬/坪
2,499 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台北市中正區青島東路7號	89.0	3,852	39.4	3/7F	華廈	48年	2房1廳2衛	坡道平面 350萬
2025/06/28	台北市中正區青島東路7號	89.0	3,502	39.4	3/7F	華廈	48年	1房2廳0衛	—
2024/02/28	台北市中正區青島東路7號	91.7	3,888	42.4	3/7F	華廈	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/05	台北市中正區青島東路7號	70.0	4,840	69.2	3/7F	華廈	46年	—	—
2023/09/01	台北市中正區青島東路7號	62.0	2,629	42.4	2/7F	華廈	46年	—	—
2023/07/10	台北市中正區青島東路7號	72.1	3,500	43.7	4/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/11/16	台北市中正區青島東路7號	72.3	5,000	69.2	3/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2022/05/13	台北市中正區青島東路7號	60.0	2,361	39.4	6/7F	華廈	45年	—	—
2022/03/16	台北市中正區青島東路7-5號	104.6	4,438	42.4	1/7F	華廈	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/28	台北市中正區青島東路7號	72.5	5,680	78.3	1/7F	華廈	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/14	台北市中正區青島東路7-6號	100.0	4,400	44.0	1/7F	華廈	44年	9房1廳1衛	—
2017/12/12	台北市中正區青島東路7號	60.8	4,558	69.2	5/7F	辦公商業大樓	40年	—	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2017/10/19	台北市中正區青島東路7號	63.5	2,500	39.4	5/7F	辦公商業大樓	40年	—	—
2015/05/12	台北市中正區青島東路7號	70.7	3,000	42.4	3/7F	華廈	38年	2房2廳2衛	—
2015/02/10	台北市中正區青島東路7號	63.5	2,499	39.4	5/7F	華廈	38年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青島東路7號	2014/10/10	72.4	2024/02/28	91.7	9.4 年	+26.7%
青島東路7號	2015/02/10	63.5	2023/09/01	62.0	8.6 年	-2.4%
青島東路7號	2013/12/09	42.7	2017/12/12	56.0	4 年	+31.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	台北市中正區青島東路7號	65,000	1,488	43.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/27	台北市中正區青島東路7號	55,000	1,296	42.4	5/7F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2022/01/18	台北市中正區青島東路7號	50,000	1,269	39.4	6/7F	辦公商業大樓	—
2021/05/28	台北市中正區青島東路7-7號	79,645	2,423	32.9	1/7F	店面	2房1廳1衛
2020/03/16	台北市中正區青島東路7號	55,000	1,296	42.4	5/7F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2018/05/25	台北市中正區青島東路7號	52,219	1,197	43.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/01/21	台北市中正區青島東路7號	120,000	1,531	78.3	1/7F	店面	—
2016/06/15	台北市中正區青島東路7號	100,000	846	118.0	2/7F	辦公商業大樓	7房1廳1衛	含裝潢
2013/12/02	台北市中正區青島東路7號	138,636	1,769	78.3	1/7F	華廈	0房0廳1衛