近一年中位單價
111.1萬/坪
+26.7%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 105.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1617 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 75.1–117.1 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆
- 2025/11/13105.1萬/坪1,140 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/10/18117.1萬/坪1,170 萬10.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/06/14108.0萬/坪1,265 萬11.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/07100.1萬/坪1,000 萬10.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/10/3193.3萬/坪932 萬10.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2496.1萬/坪960 萬10.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2023/04/19105.0萬/坪1,230 萬11.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1991.3萬/坪1,070 萬11.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0496.8萬/坪1,050 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2022/11/22102.5萬/坪950 萬9.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2022/06/2193.9萬/坪755 萬8.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2491.1萬/坪910 萬10.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年含增建
- 2021/05/0989.5萬/坪830 萬9.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2020/09/1987.6萬/坪950 萬10.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2020/06/2784.5萬/坪990 萬11.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 105.1 | 1,140 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/18 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 117.1 | 1,170 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 108.0 | 1,265 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 100.1 | 1,000 | 10.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 93.3 | 932 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 96.1 | 960 | 10.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2023/04/19 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 105.0 | 1,230 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 91.3 | 1,070 | 11.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/04 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 96.8 | 1,050 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 102.5 | 950 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2022/06/21 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 93.9 | 755 | 8.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 91.1 | 910 | 10.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | 含增建 |
| 2021/05/09 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 89.5 | 830 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 87.6 | 950 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/27 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 84.5 | 990 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路447-2號 | 2025/11/13 | 105.1 | 2.9 年 | +8.6% | ||
| 光復南路447-2號 | 2022/12/04 | 96.8 | 6.3 年 | +12.7% | ||
| 光復南路447-2號 | 2021/05/09 | 89.5 | 4.3 年 | +6.4% | ||
| 光復南路447-2號 | 2020/06/27 | 84.5 | 7.1 年 | -6.2% | ||
| 光復南路447-2號 | 2017/01/20 | 84.1 | 4 年 | +9.9% | ||
| 光復南路447-2號 | 2016/08/01 | 85.9 | 1.7 年 | +3.6% | ||
| 光復南路447-2號 | 2015/07/13 | 95.1 | 2.2 年 | +11.8% | ||
| 光復南路447-2號 | 2013/05/18 | 90.1 | 0.8 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 12,000 | 1,107 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/23 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 15,000 | 1,617 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/03 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 15,000 | 1,617 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/27 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 23,000 | 2,301 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/04 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 15,000 | 1,617 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/30 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 23,000 | 2,301 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/20 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 15,000 | 1,617 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/08 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 18,000 | 1,802 | 10.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/30 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 18,000 | 1,537 | 11.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/27 | 台北市信義區光復南路447-2號 | 18,500 | 1,706 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 |
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