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逸品園華廈

台北市信義區基隆路2段51號・住宅大樓・17 樓・屋齡 33 年・9 棟

別名：逸品園華廈管理負責人

近一年中位單價

92.1萬/坪

+5.0%vs 信義區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 87.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1924 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 55.4–167.8 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
台北市信義區基隆路2段65號
167.8萬/坪
8,600 萬
51.3 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳2衛
含增建
2025/12/29
台北市信義區基隆路2段51號
92.1萬/坪
13,688 萬
141.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳0衛
坡道平面 700萬含增建
2025/11/03
台北市信義區基隆路2段39巷8弄14號
77.7萬/坪
3,480 萬
44.8 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房2廳2衛
含增建
2024/08/01
台北市信義區基隆路2段51號
77.8萬/坪
4,350 萬
51.8 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/06/03
台北市信義區基隆路2段39巷8弄6號
87.0萬/坪
3,950 萬
45.4 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房2廳1衛
含增建
2024/04/28
台北市信義區基隆路2段39巷8弄4號
87.1萬/坪
3,900 萬
44.8 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房2廳1衛
含增建
2024/01/11
台北市信義區基隆路2段51號
91.2萬/坪
13,530 萬
141.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・11房1廳0衛
坡道平面 600萬含增建
2024/01/10
台北市信義區基隆路2段51號
77.1萬/坪
5,369 萬
65.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含租約
2023/07/04
台北市信義區基隆路2段51號
74.5萬/坪
3,750 萬
46.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2022/12/09
台北市信義區基隆路2段51號
71.6萬/坪
5,689 萬
79.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 30 年
2022/09/14
台北市信義區基隆路2段51號
68.5萬/坪
8,500 萬
110.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2022/06/07
台北市信義區基隆路2段51號
82.0萬/坪
6,500 萬
79.3 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房1廳0衛
坡道平面 300萬含增建
2021/05/01
台北市信義區基隆路2段51號
65.7萬/坪
6,550 萬
99.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳0衛
2020/12/04
台北市信義區基隆路2段51號
64.3萬/坪
10,550 萬
164.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房1廳0衛
含增建
2020/09/30
台北市信義區基隆路2段51號
68.2萬/坪
52,500 萬
769.3 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 27 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	台北市信義區基隆路2段65號	167.8	8,600	51.3	1/17F	住宅大樓	33年	1房2廳2衛	—	含增建
2025/12/29	台北市信義區基隆路2段51號	92.1	13,688	141.1	16/17F	住宅大樓	33年	2房1廳0衛	坡道平面 700萬	含增建
2025/11/03	台北市信義區基隆路2段39巷8弄14號	77.7	3,480	44.8	1/17F	住宅大樓	33年	0房2廳2衛	—	含增建
2024/08/01	台北市信義區基隆路2段51號	77.8	4,350	51.8	4/17F	住宅大樓	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2024/06/03	台北市信義區基隆路2段39巷8弄6號	87.0	3,950	45.4	1/17F	住宅大樓	31年	0房2廳1衛	—	含增建
2024/04/28	台北市信義區基隆路2段39巷8弄4號	87.1	3,900	44.8	1/17F	住宅大樓	31年	0房2廳1衛	—	含增建
2024/01/11	台北市信義區基隆路2段51號	91.2	13,530	141.7	16/17F	住宅大樓	31年	11房1廳0衛	坡道平面 600萬	含增建
2024/01/10	台北市信義區基隆路2段51號	77.1	5,369	65.5	5/17F	住宅大樓	31年	—	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含租約
2023/07/04	台北市信義區基隆路2段51號	74.5	3,750	46.1	9/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2022/12/09	台北市信義區基隆路2段51號	71.6	5,689	79.5	7/17F	住宅大樓	30年	—	—
2022/09/14	台北市信義區基隆路2段51號	68.5	8,500	110.0	12/17F	住宅大樓	29年	0房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2022/06/07	台北市信義區基隆路2段51號	82.0	6,500	79.3	9/17F	住宅大樓	29年	6房1廳0衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/05/01	台北市信義區基隆路2段51號	65.7	6,550	99.7	7/17F	住宅大樓	28年	4房0廳0衛	—
2020/12/04	台北市信義區基隆路2段51號	64.3	10,550	164.0	3/17F	住宅大樓	28年	5房1廳0衛	—	含增建
2020/09/30	台北市信義區基隆路2段51號	68.2	52,500	769.3	17/17F	住宅大樓	27年	—	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 42 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台北市信義區基隆路2段51號	92,161	1,901	48.5	4/17F	辦公商業大樓	3房1廳0衛	含裝潢
2026/06/15	台北市信義區基隆路2段51號	125,000	1,947	64.2	6/17F	辦公商業大樓	—
2026/05/08	台北市信義區基隆路2段51號	95,000	1,828	52.0	6/17F	辦公商業大樓	4房1廳0衛	含裝潢
2026/02/12	台北市信義區基隆路2段51號	233,360	2,000	116.7	14/17F	辦公商業大樓	—
2024/03/06	台北市信義區基隆路2段51號	100,000	1,855	54.0	8/17F	辦公商業大樓	3房2廳0衛	續租
2024/01/24	台北市信義區基隆路2段51號	99,234	1,802	55.1	8/17F	辦公商業大樓	1房1廳2衛
2023/09/07	台北市信義區基隆路2段51號	247,800	2,116	103.9	9/17F	辦公商業大樓	—
2023/07/27	台北市信義區基隆路2段51號	140,000	1,722	69.8	7/17F	辦公商業大樓	—
2023/04/21	台北市信義區基隆路2段51號	92,400	1,795	51.5	4/17F	辦公商業大樓	—
2023/03/24	台北市信義區基隆路2段51號	86,000	1,716	50.1	4/17F	辦公商業大樓	—