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福圓金融大樓

台北市信義區基隆路2段56號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・3 棟

別名：福圓金融大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1260 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 50.4–142.5 萬/坪・2013/01～2025/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/27
台北市信義區基隆路2段56號
88.8萬/坪
3,550 萬
38.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬
2025/06/09
台北市信義區基隆路2段56號
73.4萬/坪
2,488 萬
33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2024/11/05
台北市信義區基隆路2段56號
99.8萬/坪
1,000 萬
10.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年
含增建
2022/01/07
台北市信義區基隆路2段56號
70.0萬/坪
2,500 萬
35.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・0房2廳1衛
含增建
2021/10/28
台北市信義區基隆路2段56號
81.7萬/坪
1,068 萬
13.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/29
台北市信義區基隆路2段56號
86.8萬/坪
1,165 萬
13.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/02/07
台北市信義區基隆路2段56號
67.2萬/坪
1,480 萬
22.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2020/09/21
台北市信義區基隆路2段56號
56.6萬/坪
1,930 萬
34.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年
含增建
2018/11/12
台北市信義區基隆路2段56號
62.9萬/坪
630 萬
10.0 坪・6/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/15
台北市信義區基隆路2段56號
59.3萬/坪
2,258 萬
38.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳0衛
升降機械 150萬含增建
2016/08/17
台北市信義區基隆路2段56號
62.4萬/坪
1,800 萬
26.0 坪・9/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/05/17
台北市信義區基隆路2段56號
82.7萬/坪
1,200 萬
14.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/03/09
台北市信義區基隆路2段58號
142.5萬/坪
4,580 萬
32.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年
2014/12/25
台北市信義區基隆路2段56號
84.6萬/坪
1,170 萬
13.8 坪・5/10F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2013/01/07
台北市信義區基隆路2段56號
50.4萬/坪
1,888 萬
37.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/27	台北市信義區基隆路2段56號	88.8	3,550	38.3	2/10F	華廈	31年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬
2025/06/09	台北市信義區基隆路2段56號	73.4	2,488	33.9	9/10F	華廈	30年	—	—	含增建
2024/11/05	台北市信義區基隆路2段56號	99.8	1,000	10.0	6/10F	華廈	30年	—	—	含增建
2022/01/07	台北市信義區基隆路2段56號	70.0	2,500	35.7	4/10F	華廈	27年	0房2廳1衛	—	含增建
2021/10/28	台北市信義區基隆路2段56號	81.7	1,068	13.1	6/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/29	台北市信義區基隆路2段56號	86.8	1,165	13.4	5/10F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/02/07	台北市信義區基隆路2段56號	67.2	1,480	22.0	6/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2020/09/21	台北市信義區基隆路2段56號	56.6	1,930	34.1	9/10F	華廈	26年	—	—	含增建
2018/11/12	台北市信義區基隆路2段56號	62.9	630	10.0	6/10F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/15	台北市信義區基隆路2段56號	59.3	2,258	38.1	10/10F	華廈	23年	3房2廳0衛	升降機械 150萬	含增建
2016/08/17	台北市信義區基隆路2段56號	62.4	1,800	26.0	9/10F	套房	22年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/05/17	台北市信義區基隆路2段56號	82.7	1,200	14.5	6/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/03/09	台北市信義區基隆路2段58號	142.5	4,580	32.1	1/10F	華廈	21年	—	—
2014/12/25	台北市信義區基隆路2段56號	84.6	1,170	13.8	5/10F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/01/07	台北市信義區基隆路2段56號	50.4	1,888	37.4	9/10F	華廈	18年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	台北市信義區基隆路2段56號	35,000	2,486	14.1	6/10F	華廈	—	含管理費續租
2026/04/22	台北市信義區基隆路2段60號	92,500	522	177.0	—	店面	—
2025/10/29	台北市信義區基隆路2段56號	48,000	1,260	38.1	10/10F	辦公商業大樓	3房2廳0衛	含裝潢
2025/08/04	台北市信義區基隆路2段56號	140,000	972	144.1	7/10F	辦公商業大樓	—	續租
2025/03/17	台北市信義區基隆路2段56號	35,000	2,486	14.1	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2023/01/15	台北市信義區基隆路2段56號	130,000	902	144.1	8/10F	華廈	—
2022/12/02	台北市信義區基隆路2段56號	60,900	1,788	34.1	9/10F	辦公商業大樓	—
2021/11/05	台北市信義區基隆路2段56號	50,000	1,468	34.1	9/10F	辦公商業大樓	—
2019/11/28	台北市信義區基隆路2段56號	120,000	833	144.1	8/10F	華廈	—
2019/11/13	台北市信義區基隆路2段60號	85,000	621	136.9	—	華廈	—

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