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台北市信義區吳興街284巷1-1號

台北市信義區吳興街284巷1-1號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・6 棟

近一年中位單價

68.4萬/坪

-22.0%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.1–91.7 萬/坪・2012/08～2026/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
台北市信義區吳興街284巷1-1號
68.4萬/坪
5,400 萬
76.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳2衛
升降機械 180萬含增建
2025/03/10
台北市信義區吳興街284巷1-5號
91.6萬/坪
2,140 萬
23.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/02
台北市信義區吳興街284巷1-4號
75.5萬/坪
1,030 萬
13.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/09/02
台北市信義區吳興街284巷1-3號
91.7萬/坪
1,265 萬
13.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/03
台北市信義區吳興街284巷1-5號
67.1萬/坪
1,610 萬
24.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2019/06/29
台北市信義區吳興街284巷1-2號
45.1萬/坪
3,680 萬
77.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年
升降機械 180萬
2019/05/04
台北市信義區吳興街284巷1-3號
58.9萬/坪
1,100 萬
18.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/01/04
台北市信義區吳興街284巷1-5號
67.1萬/坪
1,610 萬
24.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房0廳3衛
含增建
2018/05/10
台北市信義區吳興街284巷1-5號
64.2萬/坪
1,500 萬
23.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2017/08/09
台北市信義區吳興街284巷1-1號
65.8萬/坪
940 萬
14.3 坪・3/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2016/11/11
台北市信義區吳興街284巷1-3號
61.8萬/坪
870 萬
14.1 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2016/02/25
台北市信義區吳興街284巷1-3號
59.8萬/坪
1,025 萬
13.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2015/08/12
台北市信義區吳興街284巷1-1號
70.1萬/坪
1,000 萬
14.3 坪・3/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2014/09/08
台北市信義區吳興街284巷1-5號
67.6萬/坪
1,580 萬
23.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2014/08/22
台北市信義區吳興街284巷1-3號
68.9萬/坪
980 萬
14.2 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	台北市信義區吳興街284巷1-1號	68.4	5,400	76.3	1/6F	華廈	35年	2房1廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2025/03/10	台北市信義區吳興街284巷1-5號	91.6	2,140	23.4	2/6F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/02	台北市信義區吳興街284巷1-4號	75.5	1,030	13.6	5/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/09/02	台北市信義區吳興街284巷1-3號	91.7	1,265	13.8	4/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/03	台北市信義區吳興街284巷1-5號	67.1	1,610	24.0	4/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2019/06/29	台北市信義區吳興街284巷1-2號	45.1	3,680	77.7	1/6F	華廈	29年	—	升降機械 180萬
2019/05/04	台北市信義區吳興街284巷1-3號	58.9	1,100	18.7	5/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2019/01/04	台北市信義區吳興街284巷1-5號	67.1	1,610	24.0	5/6F	華廈	28年	3房0廳3衛	—	含增建
2018/05/10	台北市信義區吳興街284巷1-5號	64.2	1,500	23.4	2/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2017/08/09	台北市信義區吳興街284巷1-1號	65.8	940	14.3	3/6F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2016/11/11	台北市信義區吳興街284巷1-3號	61.8	870	14.1	6/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2016/02/25	台北市信義區吳興街284巷1-3號	59.8	1,025	13.8	5/6F	華廈	25年	—	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2015/08/12	台北市信義區吳興街284巷1-1號	70.1	1,000	14.3	3/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2014/09/08	台北市信義區吳興街284巷1-5號	67.6	1,580	23.4	2/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2014/08/22	台北市信義區吳興街284巷1-3號	68.9	980	14.2	5/6F	套房	24年	1房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街284巷1-5號	2018/05/10	64.2	2025/03/10	91.6	6.8 年	+42.7%
吳興街284巷1-3號	2016/02/25	54.9	2019/05/04	58.9	3.2 年	+7.3%
吳興街284巷1-5號	2014/09/08	67.6	2018/05/10	64.2	3.7 年	-5.1%
吳興街284巷1-1號	2015/08/12	70.1	2017/08/09	65.8	2 年	-6%
吳興街284巷1-1號	2013/06/23	57.4	2015/08/12	70.1	2.1 年	+22%
吳興街284巷1-5號	2012/08/14	58.2	2014/09/08	67.6	2.1 年	+16.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/04/19	台北市信義區吳興街284巷1-1號	110,000	1,441	76.3	1/6F	店面	—
2017/01/01	台北市信義區吳興街284巷1號	40,000	945	42.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2016/12/14	台北市信義區吳興街284巷1-1號	95,000	1,246	76.3	1/6F	店面	0房0廳2衛
2012/10/08	台北市信義區吳興街284巷1-1號	90,000	1,355	66.5	1/6F	店面	0房1廳0衛
2012/10/08	台北市信義區吳興街284巷1-1號	90,000	1,355	66.5	1/1F	店面	—