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世貿瓏庭

台北市信義區吳興街362號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・2 棟

別名：世貿瓏庭管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.0–95.4 萬/坪・2012/09～2025/02・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/05/07
台北市信義區吳興街362號
70.0萬/坪
2,243 萬
32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/22
台北市信義區吳興街352號
88.8萬/坪
2,300 萬
25.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2024/05/25
台北市信義區吳興街362號
88.3萬/坪
2,425 萬
27.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/27
台北市信義區吳興街362號
53.5萬/坪
2,900 萬
54.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/20
台北市信義區吳興街362號
95.4萬/坪
2,600 萬
27.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/19
台北市信義區吳興街362號
72.8萬/坪
2,000 萬
27.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/28
台北市信義區吳興街352號
68.8萬/坪
2,050 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/21
台北市信義區吳興街362號
62.2萬/坪
1,450 萬
23.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/26
台北市信義區吳興街352號
54.7萬/坪
1,950 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2019/02/16
台北市信義區吳興街362號
55.9萬/坪
1,800 萬
32.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2015/06/21
台北市信義區吳興街352號
70.6萬/坪
2,160 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2014/04/14
台北市信義區吳興街352號
74.8萬/坪
2,288 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/08/06
台北市信義區吳興街352號
55.6萬/坪
1,700 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/15
台北市信義區吳興街352號
60.0萬/坪
1,788 萬
29.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/05
台北市信義區吳興街352號
67.9萬/坪
1,750 萬
25.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台北市信義區吳興街362號	70.0	2,243	32.0	6/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	台北市信義區吳興街352號	88.8	2,300	25.9	4/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—
2024/05/25	台北市信義區吳興街362號	88.3	2,425	27.5	2/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/27	台北市信義區吳興街362號	53.5	2,900	54.2	1/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/20	台北市信義區吳興街362號	95.4	2,600	27.3	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/19	台北市信義區吳興街362號	72.8	2,000	27.5	2/7F	華廈	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/28	台北市信義區吳興街352號	68.8	2,050	29.8	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/21	台北市信義區吳興街362號	62.2	1,450	23.3	4/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/26	台北市信義區吳興街352號	54.7	1,950	35.6	6/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2019/02/16	台北市信義區吳興街362號	55.9	1,800	32.2	5/7F	華廈	36年	2房2廳2衛	—
2015/06/21	台北市信義區吳興街352號	70.6	2,160	30.6	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/14	台北市信義區吳興街352號	74.8	2,288	30.6	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2013/08/06	台北市信義區吳興街352號	55.6	1,700	30.6	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/15	台北市信義區吳興街352號	60.0	1,788	29.8	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/05	台北市信義區吳興街352號	67.9	1,750	25.8	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+27.9%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街362號	2022/11/19	72.8	2024/05/25	88.3	1.5 年	+21.2%
吳興街362號	2012/09/21	51.0	2022/11/19	72.8	10.2 年	+42.9%
吳興街352號	2014/04/14	74.8	2015/06/21	70.6	1.2 年	-5.6%
吳興街352號	2013/08/06	55.6	2014/04/14	74.8	0.7 年	+34.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/09	台北市信義區吳興街362號	31,200	1,137	27.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/20	台北市信義區吳興街362號	31,200	1,137	27.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/22	台北市信義區吳興街362號	31,200	1,137	27.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/07/26	台北市信義區吳興街352號	28,000	1,088	25.8	2/7F	華廈	2房2廳2衛
2013/06/16	台北市信義區吳興街352號	24,000	932	25.8	2/7F	華廈	2房2廳2衛

各棟 2 棟

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價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 5 筆