台北市 › 信義區

太平洋蒔景

台北市信義區崇德街161-3號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・6 棟

別名：太平洋蒔景社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1412 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 64.2–90.6 萬/坪・2016/09～2024/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/09
台北市信義區崇德街161號
85.3萬/坪
3,050 萬
32.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2020/11/08
台北市信義區崇德街161-5號
75.5萬/坪
2,730 萬
31.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/07/02
台北市信義區崇德街161-6號
72.5萬/坪
2,135 萬
29.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/09/11
台北市信義區崇德街161-6號
90.6萬/坪
3,200 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2018/12/04
台北市信義區崇德街161-1號
67.9萬/坪
2,600 萬
32.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 380萬）
2018/08/21
台北市信義區崇德街161-3號
75.2萬/坪
2,680 萬
32.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 270萬預售分件
2018/07/13
台北市信義區崇德街161-2號
69.3萬/坪
2,540 萬
32.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 265萬預售分件
2018/07/13
台北市信義區崇德街161-5號
66.4萬/坪
2,380 萬
31.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 270萬預售分件
2018/01/19
台北市信義區崇德街161-3號
70.4萬/坪
2,580 萬
33.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2017/09/25
台北市信義區崇德街161-6號
64.2萬/坪
2,256 萬
30.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 270萬預售分件
2017/03/07
台北市信義區崇德街161號
69.8萬/坪
2,520 萬
32.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 270萬預售分件
2016/11/29
台北市信義區崇德街161-6號
87.0萬/坪
3,015 萬
31.8 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 250萬預售分件
2016/11/24
台北市信義區崇德街161號
68.1萬/坪
2,420 萬
31.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件
2016/11/21
台北市信義區崇德街161-3號
69.7萬/坪
2,566 萬
33.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 270萬
2016/11/14
台北市信義區崇德街161-3號
81.9萬/坪
2,800 萬
31.0 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 260萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/09	台北市信義區崇德街161號	85.3	3,050	32.2	5/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2020/11/08	台北市信義區崇德街161-5號	75.5	2,730	31.9	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/07/02	台北市信義區崇德街161-6號	72.5	2,135	29.4	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/09/11	台北市信義區崇德街161-6號	90.6	3,200	31.8	1/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2018/12/04	台北市信義區崇德街161-1號	67.9	2,600	32.7	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 380萬）
2018/08/21	台北市信義區崇德街161-3號	75.2	2,680	32.1	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2018/07/13	台北市信義區崇德街161-2號	69.3	2,540	32.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件
2018/07/13	台北市信義區崇德街161-5號	66.4	2,380	31.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2018/01/19	台北市信義區崇德街161-3號	70.4	2,580	33.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2017/09/25	台北市信義區崇德街161-6號	64.2	2,256	30.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2017/03/07	台北市信義區崇德街161號	69.8	2,520	32.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2016/11/29	台北市信義區崇德街161-6號	87.0	3,015	31.8	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2016/11/24	台北市信義區崇德街161號	68.1	2,420	31.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2016/11/21	台北市信義區崇德街161-3號	69.7	2,566	33.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2016/11/14	台北市信義區崇德街161-3號	81.9	2,800	31.0	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德街161號	2017/03/07	69.8	2024/01/09	85.3	6.8 年	+22.2%
崇德街161-5號	2016/10/17	69.8	2020/11/08	65.7	4.1 年	-5.9%
崇德街161-6號	2016/09/06	73.0	2020/07/02	72.5	3.8 年	-0.7%
崇德街161-1號	2016/10/29	68.8	2018/12/04	61.5	2.1 年	-10.7%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	台北市信義區崇德街161-3號	55,000	1,293	33.0	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/18	台北市信義區崇德街161-3號	47,500	1,531	31.0	1/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/03/28	台北市信義區崇德街161-3號	55,000	1,293	33.0	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/12	台北市信義區崇德街161-3號	51,000	1,547	33.0	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/23	台北市信義區崇德街161-6號	53,000	1,309	30.9	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2023/06/29	台北市信義區崇德街161-3號	60,000	1,871	32.1	5/5F	華廈	2房2廳1衛
2023/05/23	台北市信義區崇德街161-3號	45,000	1,451	31.0	1/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/01/05	台北市信義區崇德街161-6號	46,000	1,488	30.9	3/5F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/12/28	台北市信義區崇德街161-6號	50,000	1,233	30.9	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2022/12/19	台北市信義區崇德街161-5號	53,000	1,660	31.9	2/5F	華廈	2房2廳1衛