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富台永春

台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・24 棟・別名：富台永春社區管理委員會

近一年中位單價

83.4萬/坪

-4.6%vs 信義區n=3，樣本少

一年漲跌

+2.9%

近三年中位 81.5 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

6.19%

月租 4298 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.9–87.3 萬/坪・2012/09～2026/02・共 25 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段423巷6弄14號	2020/11/14	64.1	2024/04/30	81.5	3.5 年	+27.2%
忠孝東路5段423巷4弄5號	2020/01/07	63.5	2023/10/10	70.8	3.8 年	+11.5%
忠孝東路5段423巷6弄26號	2012/09/01	64.4	2014/09/30	81.5	2.1 年	+26.6%
忠孝東路5段423巷4弄33號	2013/03/25	51.9	2014/08/04	63.7	1.4 年	+22.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄27號	83.4	3,068	36.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/06	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄12號	86.1	3,168	36.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/23	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄22號	82.9	3,052	36.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/22	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄21號	78.5	2,888	36.8	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄14號	81.5	3,000	36.8	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/27	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄29號	80.2	2,950	36.8	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2023/10/10	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄5號	70.8	2,605	36.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/02	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄6號	84.2	3,100	36.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄30號	59.8	2,200	36.8	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄36號	65.0	2,406	37.0	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/05	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄28號	61.9	2,280	36.8	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/14	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄14號	64.1	2,358	36.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/11/13	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄3號	61.1	2,250	36.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/02/28	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄6號	53.0	1,950	36.8	5/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2020/01/07	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄5號	63.5	2,337	36.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/10	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄11號	76.1	2,800	36.8	1/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/07/24	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄2號	87.3	3,230	37.0	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/11/18	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄9號	52.6	1,935	36.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/03/17	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄18號	71.6	2,650	37.0	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/01/31	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄6號	54.3	2,000	36.8	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/09/30	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄26號	81.5	3,000	36.8	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2014/08/04	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄33號	63.7	2,650	41.6	4/5F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2013/03/25	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄33號	51.9	2,160	41.6	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2013/01/15	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄35號	60.5	2,530	41.8	4/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2012/09/01	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄26號	64.4	2,370	36.8	3/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄11號	0.4	1	3.0	4/5F	公寓	37年	4房1廳2衛	—	含管理費
2025/09/08	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號	0.1	4	37.0	4/5F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2025/02/04	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄11號	0.4	1	3.0	4/5F	公寓	36年	4房1廳2衛	—
2024/10/22	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號	0.1	4	37.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/10/08	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄11號	0.4	1	3.0	4/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—	含管理費
2024/09/25	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄11號	0.4	1	3.0	4/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—	含管理費
2023/09/28	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號	0.1	4	37.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號	0.1	4	37.0	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號	0.1	4	37.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/10/22	台北市信義區忠孝東路5段423巷4弄15號	0.1	3	37.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄16號	0.1	3	37.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/02/14	台北市信義區忠孝東路5段423巷6弄16號	0.1	3	37.0	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—