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達麗信義

台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・6 棟・別名:達麗信義社區管理委員會
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0,樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 111.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.7–131.7 萬/坪・2013/09~2025/06・共 79 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 5 對)

中位持有
7.3 年
中位總報酬
-3.2%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
66%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
忠孝東路5段743巷21弄29號2021/03/0795.32025/06/29111.34.3 年+16.8%
忠孝東路5段743巷21弄21號2016/12/0885.72025/02/18112.08.2 年+30.7%
忠孝東路5段743巷21弄27號2013/09/18101.92024/11/11123.511.1 年+21.1%
忠孝東路5段743巷21弄27號2014/02/12100.82024/08/19113.910.5 年+12.9%
忠孝東路5段743巷21弄21號2013/11/2098.52023/10/04110.79.9 年+12.3%
忠孝東路5段743巷21弄23號2018/06/0360.52023/02/28107.74.7 年+78.1%
忠孝東路5段743巷21弄27號2013/12/2496.42023/02/1772.29.1 年-25.1%
忠孝東路5段743巷21弄21號2013/11/1889.72023/02/0879.29.2 年-11.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/06/29台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號111.32,50019.83/11F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2025/02/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號112.03,11027.84/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/11/11台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號123.53,96029.26/11F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 350萬
2024/08/19台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號113.93,60029.04/11F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2024/05/08台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號73.92,71430.52/11F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 460萬
2023/10/04台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號110.73,32027.78/11F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/02/28台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號107.72,39020.13/11F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/02/17台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號72.23,90054.02/11F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/02/08台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號79.23,18840.35/11F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/08/25台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號77.72,53032.62/11F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2022/06/26台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號81.93,30040.36/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/05/03台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號118.62,65820.17/11F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2022/04/19台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號113.72,60020.14/11F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 320萬
2021/10/30台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號101.43,23829.07/11F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2021/10/21台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號106.52,43520.13/11F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 300萬
2021/06/17台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號93.93,08832.910/11F住宅大樓6年2房1廳1衛—含增建
2021/05/11台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號102.32,35020.15/11F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 300萬
2021/03/23台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號97.32,15019.56/11F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2021/03/21台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號130.35,55037.79/11F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 640萬)含增建
2021/03/07台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號95.32,16019.53/11F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 300萬
2021/03/01台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號74.93,65048.78/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/12/09台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號92.23,66036.24/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2020/11/28台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號95.32,18019.57/11F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2020/08/20台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號101.22,27519.58/11F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 300萬
2020/05/31台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號74.53,02036.22/11F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)含增建
2020/05/03台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號80.93,25036.26/11F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2020/03/03台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號92.42,11220.12/11F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2019/07/27台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號95.02,93727.87/11F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2018/10/11台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號91.02,88829.05/11F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2018/07/13台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號79.62,53027.83/11F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2018/06/03台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號82.31,97020.13/11F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2018/04/20台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號93.82,15020.16/11F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2018/04/10台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號99.72,28820.16/11F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 290萬
2017/07/02台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號91.31,83020.14/11F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/06/05台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號85.81,96919.88/11F住宅大樓2年—坡道平面 270萬
2017/05/28台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號86.43,38036.25/11F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2017/05/16台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號85.31,93019.88/11F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2017/04/16台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號91.71,83820.17/11F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2016/12/08台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號85.72,38027.84/11F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2016/11/30台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號91.31,83020.15/11F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2016/10/16台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號101.24,00636.410/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 320萬
2016/07/30台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號79.21,83820.15/11F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2016/04/01台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號98.72,28819.99/11F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2016/03/22台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號78.41,85019.54/11F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2016/03/01台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號101.03,99836.411/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2015/12/07台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號96.32,20019.55/11F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 320萬)
2015/11/26台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號98.42,15019.54/11F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2015/10/30台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號103.82,25519.58/11F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2015/08/31台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號105.53,30828.98/11F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 257萬
2015/08/26台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號105.84,07936.28/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2014/02/12台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號100.83,25229.04/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 330萬
2014/01/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號99.13,90036.24/11F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 310萬
2013/12/27台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號109.92,66721.211/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 340萬
2013/12/24台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號96.43,33529.02/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 540萬
2013/12/23台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號89.13,46036.22/11F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬
2013/12/09台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號89.73,48036.26/11F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬
2013/12/07台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號95.42,14320.12/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 230萬
2013/11/21台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號98.03,83036.27/11F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬
2013/11/20台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號98.52,99327.78/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 260萬
2013/11/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號99.43,94036.23/11F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 340萬
2013/11/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號96.92,09219.53/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬
2013/11/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號95.52,14420.12/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 230萬
2013/11/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號96.12,89827.87/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 230萬
2013/11/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號92.62,80127.86/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 230萬
2013/11/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號89.72,70927.85/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬
2013/11/16台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號95.92,07219.52/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬
2013/11/16台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號100.83,20029.03/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 280萬
2013/11/15台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號131.75,48837.79/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 525萬
2013/11/08台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號95.54,07536.29/11F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 620萬
2013/10/29台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號99.82,23020.15/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 230萬
2013/09/23台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號96.52,15420.13/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬
2013/09/23台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號101.62,31720.14/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 280萬
2013/09/22台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號103.43,25729.07/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 260萬
2013/09/21台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號96.52,15420.13/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬
2013/09/21台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號89.72,74927.83/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 260萬
2013/09/20台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號103.92,24819.57/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬
2013/09/20台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號104.52,36920.17/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 275萬
2013/09/19台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號101.42,18919.56/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬
2013/09/18台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號101.93,20429.06/11F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 250萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2024/12/02台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號45,3911,39520.17/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/01/02台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號58,0001,98329.26/11F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2023/01/16台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄27號58,0002,00029.06/11F住宅大樓2房2廳1衛
2022/12/09台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄25號42,0002,09620.13/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2022/07/17台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號46,0001,41220.17/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2020/12/11台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄31號53,0001,08836.28/11F住宅大樓3房2廳2衛
2020/07/07台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號37,0001,42825.92/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2020/02/11台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號45,0001,40519.52/11F住宅大樓1房1廳1衛
2019/09/13台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號41,0002,01320.410/11F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2019/05/14台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄23號39,0061,94720.12/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2019/01/22台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號85,0001,69337.79/11F住宅大樓3房2廳3衛
2018/11/19台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄21號38,0001,46825.92/11F住宅大樓2房2廳1衛
2018/11/07台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號33,0001,03132.04/11F住宅大樓2房1廳1衛
2018/08/02台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號35,0001,09432.08/11F住宅大樓2房1廳1衛
2018/06/29台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號40,0001,21732.910/11F住宅大樓2房2廳1衛
2017/11/08台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號33,0001,03132.04/11F住宅大樓2房1廳1衛
2017/06/06台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號43,0001,34212.62/11F住宅大樓1房1廳1衛
2017/03/29台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號40,0002,05019.52/11F住宅大樓1房1廳1衛
2016/08/24台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號35,0001,09419.54/11F住宅大樓2房1廳1衛
2016/03/29台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號30,00093632.07/11F住宅大樓2房1廳1衛
2016/01/19台北市信義區忠孝東路5段743巷21弄29號49,4741,50432.910/11F住宅大樓2房1廳1衛

各棟