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世貿新城丙基地

台北市信義區松智路31巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・8 棟・別名：世貿新城丙基地管理委員會

近一年中位單價

111.0萬/坪

+27.1%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

+1.8%

近三年中位 110.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.5–115.5 萬/坪・2013/01～2026/05・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松智路31巷2號	2019/05/30	84.2	2025/09/17	110.0	6.3 年	+30.7%
松智路31巷10號	2021/01/09	84.6	2023/06/26	96.9	2.5 年	+14.6%
松平路75號	2014/03/24	86.7	2021/09/13	85.3	7.5 年	-1.7%
松智路31巷6號	2016/03/11	91.2	2021/07/06	83.7	5.3 年	-8.3%
松智路31巷6號	2013/03/22	95.2	2021/04/24	91.6	8.1 年	-3.8%
松智路31巷2號	2013/05/14	82.2	2021/02/19	86.2	7.8 年	+4.9%
松智路31巷6號	2013/06/25	89.7	2016/03/11	91.2	2.7 年	+1.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	台北市信義區松智路31巷6號	111.0	5,600	50.4	9/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/17	台北市信義區松智路31巷2號	110.0	5,620	51.1	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/14	台北市信義區松智路31巷10號	110.0	5,620	51.1	13/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/19	台北市信義區松智路31巷10號	115.5	5,788	50.1	1/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/08/12	台北市信義區松智路31巷2號	108.0	5,518	51.1	11/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/04	台北市信義區松智路31巷2號	105.1	5,368	51.1	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/17	台北市信義區松平路75號	91.2	4,600	50.4	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/26	台北市信義區松智路31巷10號	96.9	4,950	51.1	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/31	台北市信義區松平路71號	105.5	5,288	50.1	1/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2022/07/02	台北市信義區松平路71號	84.6	4,320	51.1	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	台北市信義區松平路75號	85.3	4,300	50.4	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	台北市信義區松智路31巷6號	83.7	4,220	50.4	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	台北市信義區松智路31巷6號	91.6	4,620	50.4	10/13F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/02/19	台北市信義區松智路31巷2號	86.2	4,405	51.1	3/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台北市信義區松智路31巷10號	84.6	4,320	51.1	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	台北市信義區松智路31巷6號	86.9	4,300	49.5	1/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/14	台北市信義區松智路31巷2號	83.6	4,268	51.1	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	台北市信義區松平路75號	86.4	4,360	50.4	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	台北市信義區松平路71號	84.6	4,320	51.1	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/07/14	台北市信義區松平路75號	86.5	4,280	49.5	1/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/31	台北市信義區松平路71號	79.3	4,050	51.1	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	台北市信義區松智路31巷2號	84.2	4,300	51.1	8/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	台北市信義區松平路71號	74.4	3,800	51.1	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/06/14	台北市信義區松平路73號	76.7	3,868	50.4	5/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	台北市信義區松平路73號	81.9	4,130	50.4	13/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/07/16	台北市信義區松智路31巷8號	86.2	4,350	50.4	13/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2016/10/24	台北市信義區松平路73號	76.3	3,850	50.4	12/13F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2016/09/16	台北市信義區松平路71號	71.5	3,650	51.1	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/03/11	台北市信義區松智路31巷6號	91.2	4,600	50.4	3/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/12/01	台北市信義區松平路77號	95.9	4,900	51.1	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/05/25	台北市信義區松智路31巷8號	95.2	4,800	50.4	3/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/03/24	台北市信義區松平路75號	86.7	4,375	50.4	4/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	台北市信義區松智路31巷2號	96.5	4,930	51.1	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2013/06/25	台北市信義區松智路31巷6號	89.7	4,525	50.4	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2013/05/14	台北市信義區松智路31巷2號	82.2	4,200	51.1	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2013/03/23	台北市信義區松智路31巷6號	80.5	4,060	50.4	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2013/03/22	台北市信義區松智路31巷6號	95.2	4,800	50.4	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/01/19	台北市信義區松平路71號	75.4	3,850	51.1	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	台北市信義區松智路31巷2號	0.1	6	51.1	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/01/17	台北市信義區松智路31巷2號	0.1	6	51.1	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	台北市信義區松平路71號	0.1	6	51.1	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/07/28	台北市信義區松智路31巷2號	0.2	8	51.1	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/09/21	台北市信義區松智路31巷2號	0.1	5	51.1	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/18	台北市信義區松智路31巷8號	0.1	2	13.2	10/13F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2022/02/24	台北市信義區松智路31巷2號	0.1	5	51.1	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/10/19	台北市信義區松智路31巷10號	0.1	7	51.1	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/22	台北市信義區松智路31巷10號	0.1	7	51.1	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/14	台北市信義區松平路71號	0.1	6	51.1	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/25	台北市信義區松平路71號	0.1	6	51.1	12/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2018/09/10	台北市信義區松智路31巷10號	0.1	7	51.1	6/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/07/14	台北市信義區松平路73號	0.1	4	50.4	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/05/07	台北市信義區松智路31巷2號	0.1	7	51.1	3/13F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2017/07/13	台北市信義區松平路73號	0.1	4	50.4	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2016/07/05	台北市信義區松平路73號	0.1	4	50.4	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2016/04/01	台北市信義區松平路71號	0.1	5	51.1	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/11/17	台北市信義區松平路75號	0.1	5	50.4	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/08/12	台北市信義區松平路73號	0.1	4	50.4	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/08/08	台北市信義區松平路75號	0.1	3	49.5	1/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2014/04/25	台北市信義區松智路31巷10號	0.1	7	51.1	6/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2014/04/01	台北市信義區松平路71號	0.1	4	51.1	12/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/04/25	台北市信義區松智路31巷10號	0.2	7	28.8	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2013/03/22	台北市信義區松平路75號	0.1	3	49.5	1/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2013/01/06	台北市信義區松平路77號	0.1	3	51.1	3/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2012/09/19	台北市信義區松平路71號	0.1	4	51.1	7/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/08/04	台北市信義區松智路31巷10號	0.1	5	51.1	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

各棟

台北市信義區松智路31巷2號

住宅大樓・13樓・1998 完工・15 筆

台北市信義區松平路71號

住宅大樓・13樓・1998 完工・14 筆

台北市信義區松智路31巷10號

住宅大樓・13樓・1998 完工・12 筆

台北市信義區松平路73號

住宅大樓・13樓・1998 完工・10 筆

台北市信義區松智路31巷6號

住宅大樓・13樓・1998 完工・9 筆

台北市信義區松平路75號

住宅大樓・13樓・1998 完工・8 筆

台北市信義區松智路31巷8號

住宅大樓・13樓・1998 完工・4 筆

台北市信義區松平路77號

住宅大樓・13樓・1998 完工・3 筆