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台北市內湖區港華街85巷29號

台北市內湖區港華街85巷29號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.0–71.6 萬/坪・2013/05～2024/09・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/02
台北市內湖區港華街51巷8弄23號
58.5萬/坪
1,988 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/16
台北市內湖區港華街85巷19號
54.0萬/坪
1,960 萬
36.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/01/23
台北市內湖區港華街85巷19號
57.0萬/坪
2,066 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/13
台北市內湖區港華街85巷33號
41.7萬/坪
1,485 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/01/15
台北市內湖區港華街85巷25號
54.0萬/坪
1,412 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/03/06
台北市內湖區港華街51巷8弄11號
42.6萬/坪
1,540 萬
36.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/15
台北市內湖區港華街85巷33號
71.6萬/坪
2,550 萬
35.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房3廳2衛
含增建
2021/04/11
台北市內湖區港華街51巷8弄21號
36.1萬/坪
1,230 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/02/17
台北市內湖區港華街85巷19號
43.0萬/坪
1,558 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/01/17
台北市內湖區港華街85巷29號
50.5萬/坪
1,388 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/19
台北市內湖區港華街85巷35號
69.6萬/坪
2,270 萬
32.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/03
台北市內湖區港華街51巷8弄21號
58.4萬/坪
1,990 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/02
台北市內湖區港華街51巷8弄27號
62.1萬/坪
2,300 萬
37.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・7房0廳7衛
含增建
2019/05/25
台北市內湖區港華街85巷29號
40.0萬/坪
1,100 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/06
台北市內湖區港華街85巷13號
57.3萬/坪
2,080 萬
36.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/02	台北市內湖區港華街51巷8弄23號	58.5	1,988	34.0	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/16	台北市內湖區港華街85巷19號	54.0	1,960	36.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	台北市內湖區港華街85巷19號	57.0	2,066	36.3	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/13	台北市內湖區港華街85巷33號	41.7	1,485	35.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	台北市內湖區港華街85巷25號	54.0	1,412	26.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/03/06	台北市內湖區港華街51巷8弄11號	42.6	1,540	36.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/15	台北市內湖區港華街85巷33號	71.6	2,550	35.6	1/5F	公寓	38年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/04/11	台北市內湖區港華街51巷8弄21號	36.1	1,230	34.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/02/17	台北市內湖區港華街85巷19號	43.0	1,558	36.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	台北市內湖區港華街85巷29號	50.5	1,388	27.5	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/19	台北市內湖區港華街85巷35號	69.6	2,270	32.6	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/03	台北市內湖區港華街51巷8弄21號	58.4	1,990	34.0	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/02	台北市內湖區港華街51巷8弄27號	62.1	2,300	37.0	1/5F	公寓	36年	7房0廳7衛	—	含增建
2019/05/25	台北市內湖區港華街85巷29號	40.0	1,100	27.5	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/06	台北市內湖區港華街85巷13號	57.3	2,080	36.3	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港華街51巷8弄23號	2013/05/28	44.7	2024/09/02	58.5	11.3 年	+30.8%
港華街85巷19號	2021/02/17	43.0	2024/01/23	57.0	2.9 年	+32.6%
港華街85巷29號	2019/05/25	40.0	2021/01/17	50.5	1.7 年	+26.2%
港華街85巷29號	2013/09/09	45.9	2019/05/25	40.0	5.7 年	-12.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/07/20	台北市內湖區港華街51巷8弄27號	8,500	1,702	5.0	B1/5F	套房	1房0廳1衛
2013/08/01	台北市內湖區港華街51巷8弄29號	22,727	598	37.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛