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台北市內湖區港華街51巷2-1號

台北市內湖區港華街51巷2-1號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.1–82.7 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/10
台北市內湖區港華街51巷8弄4號
51.7萬/坪
2,000 萬
38.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2024/05/05
台北市內湖區港華街51巷2-1號
69.8萬/坪
1,695 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
含增建
2023/01/15
台北市內湖區港華街69號
59.8萬/坪
1,905 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/10/30
台北市內湖區港華街69號
65.9萬/坪
2,100 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/28
台北市內湖區港華街79-1號
73.1萬/坪
1,680 萬
23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房0廳3衛
含增建
2022/08/18
台北市內湖區港華街53號
65.0萬/坪
2,000 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/10/15
台北市內湖區港華街79-1號
53.1萬/坪
1,220 萬
23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房0廳3衛
2021/04/17
台北市內湖區港華街51巷8弄4號
82.7萬/坪
3,200 萬
38.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/01/17
台北市內湖區港華街51巷2-1號
56.0萬/坪
1,360 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
含增建
2018/08/23
台北市內湖區港華街75-1號
50.0萬/坪
1,150 萬
23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2017/08/02
台北市內湖區港華街55號
47.1萬/坪
1,425 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/16
台北市內湖區港華街73號
47.1萬/坪
1,650 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2015/08/14
台北市內湖區港華街63號
50.6萬/坪
1,260 萬
24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2014/08/06
台北市內湖區港華街63號
69.1萬/坪
1,720 萬
24.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2014/07/16
台北市內湖區港華街51巷8弄4號
48.6萬/坪
1,880 萬
38.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/10	台北市內湖區港華街51巷8弄4號	51.7	2,000	38.7	2/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2024/05/05	台北市內湖區港華街51巷2-1號	69.8	1,695	24.3	4/5F	公寓	39年	4房0廳4衛	—	含增建
2023/01/15	台北市內湖區港華街69號	59.8	1,905	31.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	台北市內湖區港華街69號	65.9	2,100	31.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/28	台北市內湖區港華街79-1號	73.1	1,680	23.0	4/5F	公寓	37年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/08/18	台北市內湖區港華街53號	65.0	2,000	30.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	台北市內湖區港華街79-1號	53.1	1,220	23.0	4/5F	公寓	36年	3房0廳3衛	—
2021/04/17	台北市內湖區港華街51巷8弄4號	82.7	3,200	38.7	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/01/17	台北市內湖區港華街51巷2-1號	56.0	1,360	24.3	4/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含增建
2018/08/23	台北市內湖區港華街75-1號	50.0	1,150	23.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2017/08/02	台北市內湖區港華街55號	47.1	1,425	30.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/16	台北市內湖區港華街73號	47.1	1,650	35.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2015/08/14	台北市內湖區港華街63號	50.6	1,260	24.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2014/08/06	台北市內湖區港華街63號	69.1	1,720	24.9	1/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/07/16	台北市內湖區港華街51巷8弄4號	48.6	1,880	38.7	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
港華街51巷2-1號	2020/01/17	56.0	2024/05/05	69.8	4.3 年	+24.6%
港華街79-1號	2021/10/15	53.1	2022/08/28	73.1	0.9 年	+37.7%
港華街51巷2-1號	2012/11/30	49.4	2020/01/17	56.0	7.1 年	+13.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/04/15	台北市內湖區港華街79-1號	8,000	1,045	7.7	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2019/04/13	台北市內湖區港華街79-1號	9,000	1,174	7.7	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2018/11/11	台北市內湖區港華街79-1號	8,500	1,111	7.7	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2018/10/13	台北市內湖區港華街79-1號	8,500	1,111	7.7	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2018/09/08	台北市內湖區港華街79-1號	20,000	869	23.0	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2018/04/27	台北市內湖區港華街51巷2-1號	10,500	1,729	6.1	4/5F	公寓	4房4廳4衛
2017/12/13	台北市內湖區港華街51巷2-1號	12,000	1,977	6.1	4/5F	公寓	4房4廳4衛
2017/05/30	台北市內湖區港華街51巷2-1號	10,500	1,296	8.1	4/5F	公寓	3房3廳3衛
2016/07/05	台北市內湖區港華街51巷2-1號	12,500	2,060	6.1	4/4F	公寓	4房4廳4衛
2016/07/05	台北市內湖區港華街51巷2-1號	12,500	2,060	6.1	4/4F	公寓	4房4廳4衛