近一年中位單價
62.6萬/坪
-13.3%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.7–103.8 萬/坪・2013/01～2026/01・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2026/01/2062.6萬/坪5,768 萬92.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳0衛
- 2025/08/21103.8萬/坪34,960 萬336.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2025/08/2151.0萬/坪11,040 萬216.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/09/0256.9萬/坪6,120 萬107.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道平面 400萬
- 2021/08/3046.6萬/坪4,725 萬101.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2021/03/3149.1萬/坪16,417 萬301.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年坡道平面 1,632萬
- 2021/03/3149.1萬/坪12,785 萬238.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年坡道平面 1,088萬
- 2019/10/0455.2萬/坪5,086 萬92.1 坪・3/12F・廠辦・屋齡 20 年
- 2018/07/1951.4萬/坪16,100 萬284.1 坪・7/12F・廠辦・屋齡 19 年・10房2廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）
- 2017/03/0349.3萬/坪8,830 萬163.8 坪・7/12F・廠辦・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2017/03/0343.7萬/坪5,336 萬104.9 坪・7/12F・廠辦・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2017/03/0343.2萬/坪5,119 萬101.2 坪・7/12F・廠辦・屋齡 18 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2016/06/25—萬/坪150 萬0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 17 年坡道平面 150萬
- 2016/06/25—萬/坪300 萬0.0 坪・B2/12F・其他・屋齡 17 年坡道平面 300萬
- 2016/05/1137.7萬/坪11,514 萬232.6 坪・2/12F・廠辦・屋齡 17 年坡道平面（未分開計價，估 2,750萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 62.6 | 5,768 | 92.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2025/08/21 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 103.8 | 34,960 | 336.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2025/08/21 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 51.0 | 11,040 | 216.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/09/02 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 56.9 | 6,120 | 107.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/08/30 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 46.6 | 4,725 | 101.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2021/03/31 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 49.1 | 16,417 | 301.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道平面 1,632萬 | |
| 2021/03/31 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 49.1 | 12,785 | 238.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道平面 1,088萬 | |
| 2019/10/04 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 55.2 | 5,086 | 92.1 | 3/12F | 廠辦 | 20年 | — | — | |
| 2018/07/19 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 51.4 | 16,100 | 284.1 | 7/12F | 廠辦 | 19年 | 10房2廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | |
| 2017/03/03 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 49.3 | 8,830 | 163.8 | 7/12F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2017/03/03 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 43.7 | 5,336 | 104.9 | 7/12F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2017/03/03 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 43.2 | 5,119 | 101.2 | 7/12F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2016/06/25 | 臺北市內湖區內湖路一段３９２、３９４、３９６、３９８號門牌房屋地下二層 | — | 150 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 17年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/06/25 | 臺北市內湖區內湖路一段３９２、３９４、３９６、３９８號門牌房屋地下二層 | — | 300 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 17年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/05/11 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 37.7 | 11,514 | 232.6 | 2/12F | 廠辦 | 17年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,750萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路1段392號 | 2026/01/20 | 62.6 | 6.3 年 | +13.4% | ||
| 內湖路1段392號 | 2019/10/04 | 55.2 | 6.7 年 | +11% | ||
| 內湖路1段392號 | 2018/07/19 | 52.6 | 2.4 年 | +4.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/16 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 115,000 | 1,428 | 80.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/01/15 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 127,432 | 1,230 | 103.7 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/02/27 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 115,000 | 1,111 | 80.7 | 9/12F | 廠辦 | ||
| 2020/01/14 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 235,000 | 1,379 | 170.6 | 12/12F | 廠辦 | ||
| 2019/01/24 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 90,000 | 962 | 81.9 | 4/12F | 廠辦 | ||
| 2018/03/14 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 200,000 | 1,107 | 180.5 | 9/12F | 廠辦 | ||
| 2018/01/05 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 105,895 | 1,293 | 59.9 | 6/12F | 廠辦 | ||
| 2017/03/23 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 204,403 | 1,521 | 134.3 | 2/12F | 廠辦 | ||
| 2015/09/17 | 台北市內湖區內湖路1段396號 | 213,000 | 1,250 | 170.6 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/09/25 | 台北市內湖區內湖路1段392號 | 106,667 | 1,322 | 80.6 | 9/12F | 廠辦 |
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