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台北市內湖區麗山街348巷19-1號

台北市內湖區麗山街348巷19-1號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3352 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 40.0–118.6 萬/坪・2012/09～2025/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
台北市內湖區內湖路1段591巷15弄1號
57.8萬/坪
2,250 萬
38.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/13
台北市內湖區麗山街348巷15號
118.6萬/坪
4,375 萬
36.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年
含增建
2024/02/21
台北市內湖區內湖路1段591巷15弄1號
61.7萬/坪
2,400 萬
38.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/31
台北市內湖區麗山街348巷19-1號
56.4萬/坪
1,680 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/01/13
台北市內湖區內湖路1段591巷11弄8-1號
54.1萬/坪
2,000 萬
37.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/11/28
台北市內湖區麗山街348巷27-1號
57.1萬/坪
3,050 萬
53.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2021/10/22
台北市內湖區麗山街348巷23-1號
50.0萬/坪
1,490 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/02/27
台北市內湖區麗山街348巷21-1號
58.7萬/坪
1,750 萬
29.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/06
台北市內湖區麗山街348巷15號
46.0萬/坪
1,718 萬
37.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2019/03/21
台北市內湖區內湖路1段591巷11弄4號
41.1萬/坪
1,616 萬
39.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/03/18
台北市內湖區麗山街348巷25-1號
52.0萬/坪
1,550 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・7房0廳7衛
含增建
2018/11/27
台北市內湖區麗山街348巷19-1號
43.6萬/坪
1,300 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/16
台北市內湖區麗山街348巷23-1號
40.0萬/坪
1,192 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/04
台北市內湖區麗山街348巷15號
49.5萬/坪
1,850 萬
37.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
2018/03/10
台北市內湖區麗山街348巷21號
47.2萬/坪
1,468 萬
31.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	台北市內湖區內湖路1段591巷15弄1號	57.8	2,250	38.9	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/13	台北市內湖區麗山街348巷15號	118.6	4,375	36.9	1/5F	公寓	41年	—	—	含增建
2024/02/21	台北市內湖區內湖路1段591巷15弄1號	61.7	2,400	38.9	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/31	台北市內湖區麗山街348巷19-1號	56.4	1,680	29.8	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/01/13	台北市內湖區內湖路1段591巷11弄8-1號	54.1	2,000	37.0	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	台北市內湖區麗山街348巷27-1號	57.1	3,050	53.4	5/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2021/10/22	台北市內湖區麗山街348巷23-1號	50.0	1,490	29.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/02/27	台北市內湖區麗山街348巷21-1號	58.7	1,750	29.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/06	台北市內湖區麗山街348巷15號	46.0	1,718	37.4	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2019/03/21	台北市內湖區內湖路1段591巷11弄4號	41.1	1,616	39.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/03/18	台北市內湖區麗山街348巷25-1號	52.0	1,550	29.8	5/5F	公寓	36年	7房0廳7衛	—	含增建
2018/11/27	台北市內湖區麗山街348巷19-1號	43.6	1,300	29.8	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/16	台北市內湖區麗山街348巷23-1號	40.0	1,192	29.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/04	台北市內湖區麗山街348巷15號	49.5	1,850	37.4	3/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—
2018/03/10	台北市內湖區麗山街348巷21號	47.2	1,468	31.1	5/5F	公寓	35年	4房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麗山街348巷21-1號	2013/12/24	52.4	2020/02/27	58.7	6.2 年	+12.2%
麗山街348巷15-1號	2014/09/11	44.1	2017/11/30	40.1	3.2 年	-9.1%
內湖路1段591巷11弄6號	2013/09/26	41.2	2016/03/27	42.8	2.5 年	+3.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	台北市內湖區麗山街348巷19-1號	12,800	4,030	3.2	5/5F	公寓	4房1廳2衛	續租
2025/10/22	台北市內湖區麗山街348巷21-1號	32,000	1,074	29.8	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/10/20	台北市內湖區內湖路1段591巷15弄1號	55,000	3,352	16.4	1/5F	店面	0房2廳1衛
2025/08/21	台北市內湖區麗山街348巷19-1號	17,300	3,812	4.5	5/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/07/14	台北市內湖區麗山街348巷19-1號	11,500	3,620	3.2	5/5F	公寓	4房1廳2衛
2024/04/28	台北市內湖區內湖路1段591巷15弄1號	38,000	979	38.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/04/23	台北市內湖區麗山街348巷25號	34,056	1,094	31.1	1/5F	公寓	2房2廳1衛
2016/04/09	台北市內湖區麗山街348巷25號	30,000	965	31.1	1/5F	店面	2房2廳1衛