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大直龍邸社區

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄12號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.9–72.4 萬/坪・2013/02～2023/08・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/26
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄14號
72.4萬/坪
2,068 萬
28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/09
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄16號
59.1萬/坪
1,570 萬
26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
含增建
2019/05/26
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號
62.6萬/坪
1,395 萬
22.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/12
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄8號
58.0萬/坪
1,560 萬
26.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2016/11/22
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號
50.2萬/坪
2,900 萬
57.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2015/02/23
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號
42.9萬/坪
1,700 萬
39.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2014/05/18
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄8號
52.5萬/坪
3,100 萬
59.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房3廳2衛
含增建
2014/05/12
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄10號
59.0萬/坪
1,500 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2013/02/27
台北市內湖區內湖路1段47巷22弄14號
60.2萬/坪
1,720 萬
28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/26	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄14號	72.4	2,068	28.6	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/09	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄16號	59.1	1,570	26.6	7/7F	華廈	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/05/26	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號	62.6	1,395	22.3	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/12	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄8號	58.0	1,560	26.9	2/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/11/22	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號	50.2	2,900	57.8	1/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/02/23	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號	42.9	1,700	39.6	2/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2014/05/18	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄8號	52.5	3,100	59.1	1/7F	華廈	21年	3房3廳2衛	—	含增建
2014/05/12	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄10號	59.0	1,500	25.4	4/7F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2013/02/27	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄14號	60.2	1,720	28.6	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/19	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄20號	35,000	830	42.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/23	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄20號	30,000	711	42.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/09/06	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄12號	32,000	1,210	26.5	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2017/08/25	台北市內湖區內湖路1段47巷22弄12號	32,000	1,210	26.5	4/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 7 棟

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄6號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄12號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄8號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄20號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄14號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄10號

華廈・7樓・1993 完工・1 筆

台北市內湖區內湖路1段47巷22弄16號

華廈・7樓・1993 完工・1 筆