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長虹虹觀

台北市內湖區內湖路1段707號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・10 棟

別名：長虹虹觀管理委員會

近一年中位單價

91.5萬/坪

+26.7%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.1–179.8 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/19
台北市內湖區內湖路1段705號
91.5萬/坪
6,800 萬
67.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2025/09/07
台北市內湖區內湖路1段705號
85.0萬/坪
6,258 萬
67.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2025/07/24
台北市內湖區內湖路1段703號
178.7萬/坪
3,800 萬
18.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/07/13
台北市內湖區內湖路1段705號
118.6萬/坪
2,900 萬
22.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/04/13
台北市內湖區內湖路1段705號
93.8萬/坪
6,850 萬
67.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2024/01/08
台北市內湖區內湖路1段709號
99.2萬/坪
8,100 萬
76.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/01/22
台北市內湖區內湖路1段703號
75.5萬/坪
6,000 萬
72.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2021/11/08
台北市內湖區內湖路1段709號
81.5萬/坪
6,450 萬
73.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2021/08/10
台北市內湖區內湖路1段707號
75.7萬/坪
5,630 萬
67.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/09/15
台北市內湖區內湖路1段707號
74.1萬/坪
5,520 萬
67.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/06/30
台北市內湖區內湖路1段707號
56.1萬/坪
4,800 萬
85.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/24
台北市內湖區內湖路1段709號
59.0萬/坪
5,500 萬
84.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/12/24
台北市內湖區內湖路1段709號
63.2萬/坪
5,200 萬
72.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬
2019/12/08
台北市內湖區內湖路1段709號
75.2萬/坪
6,228 萬
72.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 750萬含增建
2019/10/10
台北市內湖區內湖路1段705號
59.9萬/坪
5,758 萬
96.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	台北市內湖區內湖路1段705號	91.5	6,800	67.7	6/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2025/09/07	台北市內湖區內湖路1段705號	85.0	6,258	67.7	3/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/07/24	台北市內湖區內湖路1段703號	178.7	3,800	18.5	1/14F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/07/13	台北市內湖區內湖路1段705號	118.6	2,900	22.3	1/14F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/04/13	台北市內湖區內湖路1段705號	93.8	6,850	67.7	13/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2024/01/08	台北市內湖區內湖路1段709號	99.2	8,100	76.6	14/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/01/22	台北市內湖區內湖路1段703號	75.5	6,000	72.8	5/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2021/11/08	台北市內湖區內湖路1段709號	81.5	6,450	73.0	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2021/08/10	台北市內湖區內湖路1段707號	75.7	5,630	67.7	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/09/15	台北市內湖區內湖路1段707號	74.1	5,520	67.7	8/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/06/30	台北市內湖區內湖路1段707號	56.1	4,800	85.5	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/24	台北市內湖區內湖路1段709號	59.0	5,500	84.8	8/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/12/24	台北市內湖區內湖路1段709號	63.2	5,200	72.8	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬
2019/12/08	台北市內湖區內湖路1段709號	75.2	6,228	72.8	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 750萬	含增建
2019/10/10	台北市內湖區內湖路1段705號	59.9	5,758	96.1	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+10.2%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段705號	2014/09/17	70.1	2026/06/19	91.5	11.8 年	+30.5%
內湖路1段703號	2014/06/07	67.6	2022/01/22	75.5	7.6 年	+11.7%
內湖路1段709號	2014/07/10	74.4	2021/11/08	81.5	7.3 年	+9.6%
內湖路1段707號	2012/07/02	66.6	2012/12/29	73.7	0.5 年	+10.8%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/25	台北市內湖區內湖路1段703號	70,000	3,792	18.5	1/14F	店面	0房1廳1衛
2024/05/22	台北市內湖區內湖路1段707號	5,000	—	0.0	—	其他	—
2024/05/22	台北市內湖區內湖路1段703-1號	50,000	2,278	21.9	1/14F	店面	—
2022/11/18	台北市內湖區內湖路1段703號	103,000	1,412	73.0	2/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/10/28	台北市內湖區內湖路1段707號	50,000	2,238	22.3	1/14F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2022/05/19	台北市內湖區內湖路1段707-1號	48,000	2,188	21.9	1/14F	店面	—	含管理費
2020/06/24	台北市內湖區內湖路1段703號	95,000	1,302	73.0	2/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/07/18	台北市內湖區內湖路1段709號	95,000	1,164	72.8	—	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/07/15	台北市內湖區內湖路1段709號	53,000	1,937	18.5	1/14F	店面	0房1廳1衛
2019/05/28	台北市內湖區內湖路1段707號	80,000	1,180	67.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛