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台灣營運發展中心

台北市內湖區內湖路1段91巷17號・廠辦・10 樓・屋齡 21 年・3 棟

別名：臺灣營運發展中心管理委員會

近一年中位單價

44.7萬/坪

-38.1%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1208 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.2–69.4 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/27
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
44.7萬/坪
4,616 萬
103.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面 400萬
2025/01/17
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
41.9萬/坪
7,568 萬
161.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・10房1廳0衛
坡道平面 800萬
2024/11/15
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
42.6萬/坪
4,816 萬
113.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳0衛
坡道平面 600萬
2023/11/19
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
49.6萬/坪
4,358 萬
80.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・6房1廳0衛
坡道平面 360萬
2023/08/16
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
45.7萬/坪
7,588 萬
165.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・8房1廳0衛
2022/04/29
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
38.2萬/坪
4,320 萬
113.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・0房2廳0衛
2021/10/13
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
38.8萬/坪
4,000 萬
103.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年
2021/09/18
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
39.3萬/坪
4,488 萬
114.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年
2021/05/17
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
40.0萬/坪
4,600 萬
114.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・3房0廳0衛
2021/03/22
台北市內湖區內湖路1段91巷21號
60.5萬/坪
6,518 萬
87.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面 1,200萬含增建含租約
2021/01/30
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
37.0萬/坪
3,726 萬
100.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年
2020/02/27
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
39.5萬/坪
4,550 萬
115.1 坪・10/10F・廠辦・屋齡 15 年
2019/03/13
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
36.9萬/坪
7,000 萬
189.8 坪・9/10F・廠辦・屋齡 14 年・7房1廳0衛
2018/08/27
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
39.7萬/坪
4,088 萬
103.1 坪・10/10F・廠辦・屋齡 14 年
2018/07/31
台北市內湖區內湖路1段91巷17號
49.7萬/坪
5,830 萬
117.3 坪・1/10F・店面・屋齡 13 年・2房1廳0衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	44.7	4,616	103.2	3/10F	華廈	21年	—	坡道平面 400萬
2025/01/17	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	41.9	7,568	161.7	5/10F	華廈	20年	10房1廳0衛	坡道平面 800萬
2024/11/15	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	42.6	4,816	113.2	3/10F	華廈	20年	0房1廳0衛	坡道平面 600萬
2023/11/19	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	49.6	4,358	80.6	9/10F	華廈	19年	6房1廳0衛	坡道平面 360萬
2023/08/16	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	45.7	7,588	165.9	10/10F	華廈	18年	8房1廳0衛	—
2022/04/29	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	38.2	4,320	113.2	5/10F	華廈	17年	0房2廳0衛	—
2021/10/13	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	38.8	4,000	103.2	4/10F	華廈	17年	—	—
2021/09/18	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	39.3	4,488	114.3	2/10F	華廈	17年	—	—
2021/05/17	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	40.0	4,600	114.9	10/10F	華廈	16年	3房0廳0衛	—
2021/03/22	台北市內湖區內湖路1段91巷21號	60.5	6,518	87.9	1/10F	華廈	16年	—	坡道平面 1,200萬	含增建含租約
2021/01/30	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	37.0	3,726	100.7	5/10F	華廈	16年	—	—
2020/02/27	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	39.5	4,550	115.1	10/10F	廠辦	15年	—	—
2019/03/13	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	36.9	7,000	189.8	9/10F	廠辦	14年	7房1廳0衛	—
2018/08/27	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	39.7	4,088	103.1	10/10F	廠辦	14年	—	—
2018/07/31	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	49.7	5,830	117.3	1/10F	店面	13年	2房1廳0衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

-3.8%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段91巷17號	2017/08/01	35.3	2024/11/15	42.6	7.3 年	+20.4%
內湖路1段91巷17號	2015/06/26	37.3	2021/09/18	39.3	6.2 年	+5.2%
內湖路1段91巷17號	2013/11/01	38.1	2021/01/30	37.0	7.2 年	-2.9%
內湖路1段91巷17號	2013/11/08	35.2	2020/02/27	39.5	6.3 年	+12.3%
內湖路1段91巷17號	2013/09/30	36.8	2018/05/29	39.4	4.7 年	+7.2%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	95,484	1,154	82.7	3/10F	廠辦	—
2025/10/21	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	105,000	1,263	83.2	10/10F	廠辦	5房0廳0衛
2024/02/27	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	115,000	1,127	101.9	10/10F	廠辦	—
2023/06/21	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	90,300	1,084	83.2	10/10F	辦公商業大樓	5房0廳0衛
2022/10/14	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	91,023	1,104	82.5	4/10F	華廈	—
2020/09/04	台北市內湖區文湖街36號	130,000	1,382	94.1	1/10F	廠辦	—	含裝潢
2020/03/04	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	88,000	1,064	82.7	3/10F	廠辦	2房0廳0衛
2019/07/22	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	90,000	955	84.0	10/10F	廠辦	—
2019/05/30	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	130,867	1,114	87.7	1/10F	其他	—
2019/04/29	台北市內湖區內湖路1段91巷17號	90,816	1,081	83.9	2/10F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 29 筆

各棟 3 棟

台灣營運發展中心

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 29 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 29 筆