近一年中位單價
93.0萬/坪
+28.7%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1765 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 37.6–99.5 萬/坪・2012/08～2026/03・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/03/2690.7萬/坪1,515 萬16.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/10/0295.3萬/坪2,060 萬21.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/1692.9萬/坪1,560 萬16.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/3099.5萬/坪900 萬9.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/12/1682.3萬/坪1,558 萬18.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/11/1890.1萬/坪1,290 萬14.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/10/2377.4萬/坪680 萬8.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/03/0580.3萬/坪992 萬12.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/1368.3萬/坪600 萬8.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/07/1976.9萬/坪1,820 萬23.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/1974.4萬/坪1,650 萬22.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年含增建
- 2022/03/0575.4萬/坪1,100 萬14.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/2056.9萬/坪500 萬8.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/06/2774.5萬/坪930 萬12.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/2542.3萬/坪1,270 萬30.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年升降平面 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 90.7 | 1,515 | 16.7 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/02 | 台北市內湖區內湖路3段5號 | 95.3 | 2,060 | 21.6 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 92.9 | 1,560 | 16.8 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台北市內湖區內湖路3段3號 | 99.5 | 900 | 9.0 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台北市內湖區內湖路3段3號 | 82.3 | 1,558 | 18.9 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 台北市內湖區內湖路3段5號 | 90.1 | 1,290 | 14.3 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/23 | 台北市內湖區內湖路2段395號 | 77.4 | 680 | 8.8 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/05 | 台北市內湖區內湖路3段1號 | 80.3 | 992 | 12.4 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/13 | 台北市內湖區內湖路2段395號 | 68.3 | 600 | 8.8 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 台北市內湖區內湖路3段3號 | 76.9 | 1,820 | 23.7 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 台北市內湖區內湖路3段5號 | 74.4 | 1,650 | 22.2 | 4/10F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台北市內湖區內湖路3段5號 | 75.4 | 1,100 | 14.6 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/20 | 台北市內湖區內湖路2段395號 | 56.9 | 500 | 8.8 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 74.5 | 930 | 12.5 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 42.3 | 1,270 | 30.0 | 4/10F | 華廈 | 26年 | — | 升降平面 180萬 | 含增建 |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路3段7號 | 2026/03/26 | 90.7 | 9.8 年 | +35.5% | ||
| 內湖路3段3號 | 2023/12/16 | 82.3 | 11.3 年 | +55.8% | ||
| 內湖路3段5號 | 2023/11/18 | 90.1 | 5.4 年 | +48.3% | ||
| 內湖路3段1號 | 2023/03/05 | 80.3 | 8.8 年 | +25.6% | ||
| 內湖路2段395號 | 2023/01/13 | 68.3 | 1.1 年 | +20% | ||
| 內湖路3段5號 | 2022/03/19 | 74.4 | 9.3 年 | +37.5% | ||
| 內湖路2段395號 | 2021/12/20 | 56.9 | 7.9 年 | 0% | ||
| 內湖路3段7號 | 2021/06/27 | 74.5 | 8.9 年 | +39.2% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市內湖區內湖路3段5號 | 23,313 | 1,765 | 13.2 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/10 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 19,000 | 1,514 | 12.5 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 台北市內湖區內湖路2段397號 | 24,000 | 1,944 | 12.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/16 | 台北市內湖區內湖路2段395號 | 18,200 | 1,425 | 12.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/24 | 台北市內湖區內湖路3段1號 | 22,000 | 1,782 | 12.4 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/18 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 35,000 | 899 | 38.9 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/25 | 台北市內湖區內湖路2段395號 | 19,000 | 2,162 | 8.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/18 | 台北市內湖區內湖路2段395號 | 18,200 | 1,425 | 12.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/06 | 台北市內湖區內湖路3段7號 | 19,000 | 1,514 | 12.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/11 | 台北市內湖區內湖路3段1號 | 17,000 | 1,408 | 12.1 | 8/10F | 華廈 |
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