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天下雄關

台北市內湖區內湖路2段359號・住宅大樓・18 樓・屋齡 33 年・9 棟

別名：天下雄關管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 137.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.3–137.5 萬/坪・2013/08～2025/05・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/21
台北市內湖區內湖路2段359號
137.5萬/坪
3,500 萬
25.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 32 年
2021/12/20
台北市內湖區內湖路2段363號
53.6萬/坪
2,900 萬
54.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/29
台北市內湖區內湖路2段367號
61.6萬/坪
3,168 萬
47.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/12/17
台北市內湖區內湖路2段359號
61.8萬/坪
3,288 萬
49.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/02/01
台北市內湖區內湖路2段359號
52.0萬/坪
3,040 萬
58.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2016/09/18
台北市內湖區內湖路2段355巷5號
45.3萬/坪
2,888 萬
63.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2015/01/12
台北市內湖區內湖路2段357號
65.8萬/坪
3,200 萬
44.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/17
台北市內湖區內湖路2段363號
66.2萬/坪
3,505 萬
49.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/26
台北市內湖區內湖路2段357號
64.2萬/坪
3,130 萬
44.9 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/08/09
台北市內湖區內湖路2段355巷1號
67.2萬/坪
3,658 萬
50.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/21	台北市內湖區內湖路2段359號	137.5	3,500	25.4	1/18F	住宅大樓	32年	—	—
2021/12/20	台北市內湖區內湖路2段363號	53.6	2,900	54.1	4/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/29	台北市內湖區內湖路2段367號	61.6	3,168	47.4	4/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/12/17	台北市內湖區內湖路2段359號	61.8	3,288	49.2	9/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/02/01	台北市內湖區內湖路2段359號	52.0	3,040	58.4	15/18F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/09/18	台北市內湖區內湖路2段355巷5號	45.3	2,888	63.7	15/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/01/12	台北市內湖區內湖路2段357號	65.8	3,200	44.9	6/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/17	台北市內湖區內湖路2段363號	66.2	3,505	49.2	10/18F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/01/26	台北市內湖區內湖路2段357號	64.2	3,130	44.9	11/18F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/08/09	台北市內湖區內湖路2段355巷1號	67.2	3,658	50.7	7/18F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/20	台北市內湖區內湖路2段355巷7號	43,236	1,686	25.6	1/18F	店面	0房0廳1衛
2023/12/25	台北市內湖區內湖路2段357號	33,000	744	44.4	2/18F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2023/01/13	台北市內湖區內湖路2段355巷5號	42,000	767	50.8	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/05	台北市內湖區內湖路2段357-1號	40,000	2,050	19.5	1/18F	店面	—
2019/07/17	台北市內湖區內湖路2段359號	53,000	1,078	49.2	9/18F	住宅大樓	0房0廳1衛	含管理費
2018/12/20	台北市內湖區內湖路2段355巷7號	38,440	1,501	25.6	1/18F	店面	1房1廳1衛
2018/08/04	台北市內湖區內湖路2段355巷5號	37,000	582	50.8	11/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/08/18	台北市內湖區內湖路2段359號	50,000	1,055	47.4	15/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/06/14	台北市內湖區內湖路2段359號	35,000	1,045	23.5	14/18F	住宅大樓	4房4廳4衛