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自在

台北市內湖區內湖路3段120號・華廈・5 樓・屋齡 17 年・5 棟

別名：自在社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.7–77.2 萬/坪・2013/05～2023/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2023/12/06
台北市內湖區內湖路3段120號
74.8萬/坪
4,280 萬
52.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2019/10/05
台北市內湖區內湖路3段112號
77.2萬/坪
1,668 萬
19.3 坪・1/5F・店面・屋齡 11 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/08/23
台北市內湖區內湖路3段120號
59.7萬/坪
2,728 萬
40.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2019/06/06
台北市內湖區內湖路3段120號
56.7萬/坪
3,250 萬
52.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械 280萬
2019/04/03
台北市內湖區內湖路3段120號
58.2萬/坪
3,300 萬
52.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/04
台北市內湖區內湖路3段120號
57.3萬/坪
2,480 萬
40.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2018/10/16
台北市內湖區內湖路3段110號
53.6萬/坪
3,300 萬
61.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2018/08/27
台北市內湖區內湖路3段110號
53.3萬/坪
2,650 萬
49.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/04/22
台北市內湖區內湖路3段110號
52.7萬/坪
3,130 萬
52.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2017/02/27
台北市內湖區內湖路3段120號
59.6萬/坪
3,400 萬
52.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2014/10/20
台北市內湖區內湖路3段120號
58.8萬/坪
3,330 萬
52.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/24
台北市內湖區內湖路3段110號
55.9萬/坪
3,300 萬
52.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2013/11/02
台北市內湖區內湖路3段120號
60.4萬/坪
3,000 萬
49.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/05/31
台北市內湖區內湖路3段120號
53.7萬/坪
1,520 萬
28.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/06	台北市內湖區內湖路3段120號	74.8	4,280	52.4	5/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2019/10/05	台北市內湖區內湖路3段112號	77.2	1,668	19.3	1/5F	店面	11年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/08/23	台北市內湖區內湖路3段120號	59.7	2,728	40.7	5/5F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2019/06/06	台北市內湖區內湖路3段120號	56.7	3,250	52.4	4/5F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道機械 280萬
2019/04/03	台北市內湖區內湖路3段120號	58.2	3,300	52.4	2/5F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/12/04	台北市內湖區內湖路3段120號	57.3	2,480	40.7	4/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/10/16	台北市內湖區內湖路3段110號	53.6	3,300	61.6	3/5F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2018/08/27	台北市內湖區內湖路3段110號	53.3	2,650	49.7	2/5F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	台北市內湖區內湖路3段110號	52.7	3,130	52.5	5/5F	公寓	8年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2017/02/27	台北市內湖區內湖路3段120號	59.6	3,400	52.4	5/5F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2014/10/20	台北市內湖區內湖路3段120號	58.8	3,330	52.4	2/5F	公寓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/03/24	台北市內湖區內湖路3段110號	55.9	3,300	52.5	2/5F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2013/11/02	台北市內湖區內湖路3段120號	60.4	3,000	49.7	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2013/05/31	台北市內湖區內湖路3段120號	53.7	1,520	28.3	1/5F	華廈	4年	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段120號	2017/02/27	59.6	2023/12/06	69.7	6.8 年	+17.1%
內湖路3段120號	2013/11/02	60.4	2019/08/23	59.7	5.8 年	-1.2%
內湖路3段120號	2014/10/20	54.2	2019/04/03	53.8	4.5 年	-0.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/25	台北市內湖區內湖路3段122號	30,000	1,293	23.2	1/5F	華廈	—
2021/04/06	台北市內湖區內湖路3段116號	32,000	1,537	20.8	1/5F	店面	1房2廳1衛
2020/08/06	台北市內湖區內湖路3段116號	32,000	1,537	20.8	1/5F	店面	1房2廳1衛
2014/04/22	台北市內湖區內湖路3段112號	23,000	969	23.8	1/5F	華廈	—