近一年中位單價
44.0萬/坪
-39.1%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 850 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.8–58.3 萬/坪・2013/08～2026/03・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2026/03/2244.0萬/坪1,090 萬24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/01/3154.4萬/坪1,650 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・6房0廳6衛
- 2022/03/1352.8萬/坪1,208 萬22.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1544.4萬/坪1,100 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/08/0451.4萬/坪1,560 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・6房0廳6衛含增建
- 2019/11/1740.8萬/坪1,238 萬30.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/03/0646.2萬/坪880 萬19.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2016/05/1858.3萬/坪1,380 萬23.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛含增建
- 2015/03/0853.9萬/坪1,100 萬20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2013/11/2948.5萬/坪1,200 萬24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2013/08/2846.8萬/坪1,420 萬30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳6衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市內湖區內湖路3段91-3號 | 44.0 | 1,090 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 46年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/31 | 台北市內湖區內湖路3段91號 | 54.4 | 1,650 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/03/13 | 台北市內湖區內湖路3段91-2號 | 52.8 | 1,208 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 台北市內湖區內湖路3段91-3號 | 44.4 | 1,100 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/04 | 台北市內湖區內湖路3段91號 | 51.4 | 1,560 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/17 | 台北市內湖區內湖路3段91號 | 40.8 | 1,238 | 30.4 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/06 | 台北市內湖區內湖路3段91-1號 | 46.2 | 880 | 19.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/18 | 台北市內湖區內湖路3段91-4號 | 58.3 | 1,380 | 23.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/08 | 台北市內湖區內湖路3段91-5號 | 53.9 | 1,100 | 20.4 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台北市內湖區內湖路3段91-3號 | 48.5 | 1,200 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/28 | 台北市內湖區內湖路3段91號 | 46.8 | 1,420 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路3段91號 | 2024/01/31 | 54.4 | 2.5 年 | +5.8% | ||
| 內湖路3段91-3號 | 2022/01/15 | 44.4 | 8.1 年 | -8.3% | ||
| 內湖路3段91號 | 2021/08/04 | 51.4 | 7.9 年 | +9.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 台北市內湖區內湖路3段91-3號 | 21,000 | 850 | 24.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/28 | 台北市內湖區內湖路3段91-2號 | 23,000 | 1,005 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/01/11 | 台北市內湖區內湖路3段91-2號 | 23,000 | 1,005 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2020/09/04 | 台北市內湖區內湖路3段91號 | 32,000 | 1,134 | 28.2 | 1/5F | 店面 |