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上和院

台北市內湖區南京東路6段180號・華廈・11 樓・屋齡 18 年・8 棟

別名：上和院社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.8–66.2 萬/坪・2013/01～2025/07・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/07/16
台北市內湖區南京東路6段166號
55.6萬/坪
3,430 萬
57.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2023/07/25
台北市內湖區南京東路6段160號
40.3萬/坪
3,090 萬
76.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・6房3廳2衛
含增建
2022/07/14
台北市內湖區南京東路6段180號
62.9萬/坪
2,700 萬
40.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/01/31
台北市內湖區南京東路6段170號
45.0萬/坪
3,368 萬
62.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 540萬）含增建
2021/01/30
台北市內湖區南京東路6段172號
43.4萬/坪
2,750 萬
57.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/06/08
台北市內湖區南京東路6段178號
58.4萬/坪
2,510 萬
39.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2019/06/06
台北市內湖區南京東路6段178號
51.4萬/坪
2,200 萬
39.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2016/10/10
台北市內湖區南京東路6段176號
36.8萬/坪
2,768 萬
75.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2015/08/21
台北市內湖區南京東路6段180號
62.6萬/坪
2,686 萬
40.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2015/06/07
台北市內湖區南京東路6段166號
46.7萬/坪
3,030 萬
57.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2015/06/03
台北市內湖區南京東路6段168號
43.3萬/坪
2,938 萬
62.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/09/30
台北市內湖區南京東路6段180號
66.2萬/坪
3,010 萬
40.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2014/06/15
台北市內湖區南京東路6段166號
48.0萬/坪
3,180 萬
61.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/05/06
台北市內湖區南京東路6段172號
39.2萬/坪
3,188 萬
81.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
含增建
2014/01/04
台北市內湖區南京東路6段176號
47.6萬/坪
3,105 萬
57.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 6 年
坡道機械（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	台北市內湖區南京東路6段166號	55.6	3,430	57.2	3/5F	華廈	17年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/07/25	台北市內湖區南京東路6段160號	40.3	3,090	76.8	1/5F	華廈	15年	6房3廳2衛	—	含增建
2022/07/14	台北市內湖區南京東路6段180號	62.9	2,700	40.0	2/11F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/01/31	台北市內湖區南京東路6段170號	45.0	3,368	62.9	1/5F	華廈	13年	3房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 540萬）	含增建
2021/01/30	台北市內湖區南京東路6段172號	43.4	2,750	57.5	3/5F	華廈	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/06/08	台北市內湖區南京東路6段178號	58.4	2,510	39.9	5/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2019/06/06	台北市內湖區南京東路6段178號	51.4	2,200	39.9	4/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2016/10/10	台北市內湖區南京東路6段176號	36.8	2,768	75.2	3/5F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2015/08/21	台北市內湖區南京東路6段180號	62.6	2,686	40.0	7/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2015/06/07	台北市內湖區南京東路6段166號	46.7	3,030	57.2	3/5F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2015/06/03	台北市內湖區南京東路6段168號	43.3	2,938	62.0	1/5F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/09/30	台北市內湖區南京東路6段180號	66.2	3,010	40.0	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2014/06/15	台北市內湖區南京東路6段166號	48.0	3,180	61.1	1/5F	公寓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/05/06	台北市內湖區南京東路6段172號	39.2	3,188	81.4	1/5F	華廈	6年	4房2廳3衛	—	含增建
2014/01/04	台北市內湖區南京東路6段176號	47.6	3,105	57.7	3/5F	公寓	6年	—	坡道機械（未分開計價，估 360萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路6段166號	2015/06/07	40.6	2025/07/16	55.6	10.1 年	+37.1%
南京東路6段176號	2014/01/04	41.3	2016/10/10	36.8	2.8 年	-10.9%
南京東路6段180號	2013/01/05	43.4	2014/09/30	52.3	1.7 年	+20.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/08/12	台北市內湖區南京東路6段180號	54,613	1,365	40.0	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/07	台北市內湖區南京東路6段172號	50,000	869	57.5	—	華廈	4房2廳3衛
2018/11/06	台北市內湖區南京東路6段172號	47,205	711	57.5	—	公寓	4房2廳2衛