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京品

台北市內湖區南京東路6段150號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・3 棟

別名：京品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.2–91.7 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/16
台北市內湖區南京東路6段150號
78.6萬/坪
2,188 萬
27.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/17
台北市內湖區南京東路6段148號
84.0萬/坪
2,488 萬
27.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2025/03/15
台北市內湖區南京東路6段150號
91.7萬/坪
2,550 萬
27.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/13
台北市內湖區南京東路6段150號
90.1萬/坪
2,520 萬
28.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/16
台北市內湖區南京東路6段150號
86.6萬/坪
3,600 萬
39.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/03/21
台北市內湖區南京東路6段148號
81.0萬/坪
3,450 萬
39.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/07/08
台北市內湖區南京東路6段148號
77.0萬/坪
2,150 萬
27.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/28
台北市內湖區南京東路6段150號
80.2萬/坪
2,480 萬
27.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/06/25
台北市內湖區南京東路6段148號
78.1萬/坪
2,350 萬
30.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/01/08
台北市內湖區南京東路6段148號
76.1萬/坪
2,268 萬
27.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2021/12/31
台北市內湖區南京東路6段150號
72.1萬/坪
2,005 萬
27.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2021/10/13
台北市內湖區南京東路6段150號
70.7萬/坪
2,158 萬
28.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/01/10
台北市內湖區南京東路6段148號
64.7萬/坪
1,980 萬
27.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/12/22
台北市內湖區南京東路6段150號
53.2萬/坪
1,488 萬
28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/21
台北市內湖區南京東路6段150號
53.1萬/坪
1,728 萬
27.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/16	台北市內湖區南京東路6段150號	78.6	2,188	27.8	8/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/17	台北市內湖區南京東路6段148號	84.0	2,488	27.8	3/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/03/15	台北市內湖區南京東路6段150號	91.7	2,550	27.8	9/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/13	台北市內湖區南京東路6段150號	90.1	2,520	28.0	6/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/16	台北市內湖區南京東路6段150號	86.6	3,600	39.5	9/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/03/21	台北市內湖區南京東路6段148號	81.0	3,450	39.5	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/07/08	台北市內湖區南京東路6段148號	77.0	2,150	27.9	3/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/28	台北市內湖區南京東路6段150號	80.2	2,480	27.8	7/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/06/25	台北市內湖區南京東路6段148號	78.1	2,350	30.1	12/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/01/08	台北市內湖區南京東路6段148號	76.1	2,268	27.8	12/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/12/31	台北市內湖區南京東路6段150號	72.1	2,005	27.8	9/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2021/10/13	台北市內湖區南京東路6段150號	70.7	2,158	28.0	5/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/01/10	台北市內湖區南京東路6段148號	64.7	1,980	27.8	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/12/22	台北市內湖區南京東路6段150號	53.2	1,488	28.0	7/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/21	台北市內湖區南京東路6段150號	53.1	1,728	27.8	7/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京東路6段148號	2013/10/07	59.9	2025/03/17	84.0	11.4 年	+40.2%
南京東路6段150號	2021/12/31	72.1	2025/03/15	91.7	3.2 年	+27.2%
南京東路6段150號	2013/07/10	52.3	2024/06/16	86.6	10.9 年	+65.7%
南京東路6段148號	2012/09/13	54.0	2024/03/21	81.0	11.5 年	+50.2%
南京東路6段150號	2020/12/21	52.1	2023/02/28	74.7	2.2 年	+43.5%
南京東路6段148號	2018/06/25	55.2	2022/01/08	76.1	3.5 年	+37.9%
南京東路6段148號	2015/01/03	61.5	2021/01/10	65.1	6 年	+5.9%
南京東路6段148號	2013/06/17	57.4	2020/07/16	61.1	7.1 年	+6.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/10/14	台北市內湖區南京東路6段148號	45,000	1,068	39.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/01/23	台北市內湖區南京東路6段150號	27,000	972	27.8	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/08/18	台北市內湖區南京東路6段148號	30,000	985	27.8	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/02/22	台北市內湖區南京東路6段150號	25,000	893	28.0	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/07/10	台北市內湖區南京東路6段150號	26,800	959	28.0	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 3 棟

台北市內湖區南京東路6段150號

住宅大樓・12樓・2006 完工・27 筆

台北市內湖區南京東路6段148號

住宅大樓・12樓・2006 完工・22 筆

台北市內湖區新明路460巷21弄16號

其他・1 筆

京品

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

租賃紀錄最近 5 筆