台北市 › 內湖區

愛因斯坦科技中心

台北市內湖區瑞光路435號・廠辦・10 樓・屋齡 28 年・7 棟

別名：愛因斯坦科技中心管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1547 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 48.2–63.2 萬/坪・2012/08～2020/12・共 9 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/12/15
台北市內湖區瑞光路443號
63.2萬/坪
11,200 萬
161.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・7房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2018/05/09
台北市內湖區瑞光路431號
60.2萬/坪
10,800 萬
162.7 坪・4/10F・廠辦・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2018/05/08
台北市內湖區瑞光路439號
50.7萬/坪
5,725 萬
112.8 坪・2/10F・廠辦・屋齡 20 年
坡道平面 680萬
2018/05/08
台北市內湖區瑞光路437號
55.0萬/坪
5,385 萬
98.0 坪・2/10F・廠辦・屋齡 20 年
坡道平面 340萬
2014/09/15
台北市內湖區瑞光路441號
51.9萬/坪
10,298 萬
198.4 坪・4/10F・廠辦・屋齡 16 年
2014/07/01
台北市內湖區瑞光路439號
48.2萬/坪
5,440 萬
112.8 坪・2/10F・辦公商業大樓・屋齡 16 年
2014/04/01
台北市內湖區瑞光路437號
60.0萬/坪
5,392 萬
81.5 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・5房2廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/09/28
台北市內湖區瑞光路443號
54.3萬/坪
5,500 萬
82.9 坪・6/10F・廠辦・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2012/08/22
台北市內湖區瑞光路441號
50.4萬/坪
4,820 萬
95.7 坪・6/10F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・4房0廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/15	台北市內湖區瑞光路443號	63.2	11,200	161.3	4/10F	華廈	23年	7房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2018/05/09	台北市內湖區瑞光路431號	60.2	10,800	162.7	4/10F	廠辦	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2018/05/08	台北市內湖區瑞光路439號	50.7	5,725	112.8	2/10F	廠辦	20年	—	坡道平面 680萬
2018/05/08	台北市內湖區瑞光路437號	55.0	5,385	98.0	2/10F	廠辦	20年	—	坡道平面 340萬
2014/09/15	台北市內湖區瑞光路441號	51.9	10,298	198.4	4/10F	廠辦	16年	—	—
2014/07/01	台北市內湖區瑞光路439號	48.2	5,440	112.8	2/10F	辦公商業大樓	16年	—	—
2014/04/01	台北市內湖區瑞光路437號	60.0	5,392	81.5	3/10F	辦公商業大樓	16年	5房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2012/09/28	台北市內湖區瑞光路443號	54.3	5,500	82.9	6/10F	廠辦	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2012/08/22	台北市內湖區瑞光路441號	50.4	4,820	95.7	6/10F	辦公商業大樓	14年	4房0廳0衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台北市內湖區瑞光路435號	151,088	1,901	79.5	1/10F	店面	—
2026/05/05	台北市內湖區瑞光路435號	144,375	1,547	84.9	4/10F	廠辦	—
2026/01/01	台北市內湖區瑞光路437號	120,000	1,197	83.9	8/10F	廠辦	3房1廳0衛
2024/10/30	台北市內湖區瑞光路437號	95,000	1,124	81.5	4/10F	廠辦	—
2024/01/11	台北市內湖區瑞光路433號	135,000	1,640	82.3	4/10F	廠辦	4房0廳0衛
2023/12/13	台北市內湖區瑞光路443號	147,912	1,765	79.8	1/10F	廠辦	—
2022/05/27	台北市內湖區瑞光路439號	114,085	1,451	73.9	3/10F	廠辦	—
2021/01/26	台北市內湖區瑞光路441號	98,000	1,243	76.1	1/10F	廠辦	—
2019/12/01	台北市內湖區瑞光路433號	262,500	3,078	85.3	1/10F	店面	—
2019/03/13	台北市內湖區瑞光路433號	130,000	1,583	82.1	4/10F	廠辦	5房1廳0衛

顯示 10 / 19 筆

各棟 7 棟

台北市內湖區瑞光路435號

廠辦・10樓・1998 完工・8 筆

台北市內湖區瑞光路437號

廠辦・10樓・1998 完工・5 筆

台北市內湖區瑞光路433號

廠辦・10樓・1998 完工・5 筆

台北市內湖區瑞光路439號

廠辦・10樓・1998 完工・4 筆

台北市內湖區瑞光路441號

廠辦・10樓・1998 完工・3 筆

台北市內湖區瑞光路443號

廠辦・10樓・1998 完工・3 筆

台北市內湖區瑞光路431號

廠辦・10樓・1998 完工・1 筆