近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1322 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 55.9–95.3 萬/坪・2014/05～2024/11・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆
- 2024/11/0755.9萬/坪12,355 萬221.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳0衛坡道平面 1,000萬
- 2024/05/2471.2萬/坪8,430 萬110.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳0衛坡道平面 540萬
- 2024/05/1772.5萬/坪8,767 萬112.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・7房1廳0衛坡道平面 600萬含租約
- 2024/05/1772.5萬/坪8,429 萬110.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳0衛坡道平面 400萬
- 2024/04/3076.7萬/坪51,088 萬621.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年坡道平面 3,400萬
- 2022/03/3071.7萬/坪8,680 萬112.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房3廳0衛坡道平面 600萬
- 2020/12/2261.8萬/坪11,506 萬170.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房1廳0衛坡道平面 1,000萬
- 2018/12/18—萬/坪8,114 萬117.8 坪・11/12F・工廠・屋齡 12 年・0房1廳0衛坡道平面 510萬
- 2017/05/1195.3萬/坪13,760 萬144.4 坪・1/12F・廠辦・屋齡 11 年
- 2017/01/2467.0萬/坪11,250 萬154.5 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 10 年・9房1廳0衛坡道平面 900萬
- 2016/07/0157.4萬/坪11,020 萬170.1 坪・3/12F・廠辦・屋齡 10 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2014/09/1666.9萬/坪16,538 萬228.6 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・6房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2014/05/2357.8萬/坪8,210 萬142.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・1房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 55.9 | 12,355 | 221.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2024/05/24 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 71.2 | 8,430 | 110.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2024/05/17 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 72.5 | 8,767 | 112.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 7房1廳0衛 | 坡道平面 600萬 | 含租約 |
| 2024/05/17 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 72.5 | 8,429 | 110.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/04/30 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 76.7 | 51,088 | 621.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | — | 坡道平面 3,400萬 | |
| 2022/03/30 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 71.7 | 8,680 | 112.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房3廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2020/12/22 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 61.8 | 11,506 | 170.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面 1,000萬 | |
| 2018/12/18 | 台北市內湖區瑞光路408號 | — | 8,114 | 117.8 | 11/12F | 工廠 | 12年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2017/05/11 | 台北市內湖區瑞光路410號 | 95.3 | 13,760 | 144.4 | 1/12F | 廠辦 | 11年 | — | — | |
| 2017/01/24 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 67.0 | 11,250 | 154.5 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 10年 | 9房1廳0衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2016/07/01 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 57.4 | 11,020 | 170.1 | 3/12F | 廠辦 | 10年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2014/09/16 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 66.9 | 16,538 | 228.6 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 8年 | 6房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2014/05/23 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 57.8 | 8,210 | 142.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 8年 | 1房1廳0衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路408號 | 2024/11/07 | 55.9 | 3.9 年 | -9.5% | ||
| 瑞光路408號 | 2024/05/17 | 72.5 | 9.7 年 | +22% | ||
| 瑞光路408號 | 2020/12/22 | 61.8 | 4.5 年 | +23.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 240,000 | 1,240 | 151.6 | 4/12F | 廠辦 | 含裝潢 | |
| 2026/02/06 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 168,500 | 1,131 | 128.2 | 8/12F | 廠辦 | ||
| 2025/12/09 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 255,000 | 1,405 | 170.1 | 6/12F | 廠辦 | ||
| 2025/10/24 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 197,014 | 1,494 | 126.4 | 3/12F | 廠辦 | ||
| 2025/04/20 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 180,000 | 1,207 | 128.2 | 3/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/04 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 209,344 | 1,289 | 151.6 | 4/12F | 廠辦 | ||
| 2024/11/25 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 165,000 | 1,392 | 118.7 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/29 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 222,600 | 1,567 | 142.0 | 6/12F | 廠辦 | ||
| 2024/06/26 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 190,780 | 1,455 | 126.4 | 11/12F | 廠辦 | ||
| 2024/06/26 | 台北市內湖區瑞光路408號 | 181,348 | 1,547 | 112.7 | 11/12F | 廠辦 |
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