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台北市內湖區安泰街45巷14弄21號

台北市內湖區安泰街45巷14弄21號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1676 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–45.6 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2024/06/07
台北市內湖區安泰街45巷14弄21號
26.3萬/坪
940 萬
35.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2022/05/29
台北市內湖區安泰街45巷14弄37號
45.4萬/坪
1,350 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2021/10/24
台北市內湖區安泰街53巷15號
34.4萬/坪
820 萬
23.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/31
台北市內湖區安泰街45巷14弄33號
35.3萬/坪
1,020 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
台北市內湖區安泰街53巷13號
32.5萬/坪
920 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/20
台北市內湖區安泰街45巷14弄37號
25.9萬/坪
770 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/29
台北市內湖區安泰街45巷14弄35號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/07/17
台北市內湖區安泰街53巷13號
30.0萬/坪
850 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/12/02
台北市內湖區安泰街53巷13號
32.5萬/坪
920 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/12/25
台北市內湖區安泰街45巷14弄37號
29.6萬/坪
830 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/12/04
台北市內湖區安泰街53巷19號
39.1萬/坪
1,200 萬
30.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2014/09/30
台北市內湖區安泰街45巷14弄35號
45.6萬/坪
1,550 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/06/15
台北市內湖區安泰街45巷14弄21號
34.3萬/坪
1,320 萬
38.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/25
台北市內湖區安泰街45巷14弄21號
26.0萬/坪
1,000 萬
38.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/07/11
台北市內湖區安泰街53巷13號
28.7萬/坪
813 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/07	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	26.3	940	35.8	5/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2022/05/29	台北市內湖區安泰街45巷14弄37號	45.4	1,350	29.7	3/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2021/10/24	台北市內湖區安泰街53巷15號	34.4	820	23.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/31	台北市內湖區安泰街45巷14弄33號	35.3	1,020	28.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	台北市內湖區安泰街53巷13號	32.5	920	28.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/20	台北市內湖區安泰街45巷14弄37號	25.9	770	29.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/29	台北市內湖區安泰街45巷14弄35號	25.3	800	31.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/07/17	台北市內湖區安泰街53巷13號	30.0	850	28.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	台北市內湖區安泰街53巷13號	32.5	920	28.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/12/25	台北市內湖區安泰街45巷14弄37號	29.6	830	28.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/12/04	台北市內湖區安泰街53巷19號	39.1	1,200	30.7	1/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2014/09/30	台北市內湖區安泰街45巷14弄35號	45.6	1,550	34.0	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/06/15	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	34.3	1,320	38.5	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/25	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	26.0	1,000	38.5	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/07/11	台北市內湖區安泰街53巷13號	28.7	813	28.3	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+14.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安泰街45巷14弄37號	2019/12/20	25.9	2022/05/29	45.4	2.4 年	+75.3%
安泰街53巷13號	2017/07/17	30.0	2020/12/05	32.5	3.4 年	+8.2%
安泰街53巷13號	2016/12/02	32.5	2017/07/17	30.0	0.6 年	-7.6%
安泰街45巷14弄21號	2013/09/25	26.0	2014/06/15	34.3	0.7 年	+32%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/31	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	7,000	926	7.6	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2026/05/31	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	15,000	1,983	7.6	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2026/04/25	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	13,500	1,765	7.7	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2026/03/10	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	12,000	1,587	7.6	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/09/22	台北市內湖區安泰街45巷14弄21號	13,000	1,193	10.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛