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台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28-1號

台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28-1號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 61.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.7–85.8 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2025/09/09
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24號
61.2萬/坪
1,620 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/17
台北市內湖區康寧路3段99巷31號
85.8萬/坪
2,280 萬
26.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/13
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄10號
64.3萬/坪
1,836 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/18
台北市內湖區康寧路3段99巷25號
54.5萬/坪
1,450 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2024/10/17
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24-1號
61.2萬/坪
1,500 萬
24.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2024/07/03
台北市內湖區康寧路3段99巷33號
58.8萬/坪
1,660 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/03/26
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄4號
52.0萬/坪
1,875 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/23
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28號
69.9萬/坪
2,150 萬
30.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/22
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄18號
48.3萬/坪
1,301 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/03/18
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄20號
51.5萬/坪
1,720 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・8房2廳7衛
2020/07/17
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24號
49.1萬/坪
1,300 萬
26.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/02/02
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄22號
46.9萬/坪
1,268 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/01/20
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄26-1號
51.0萬/坪
1,250 萬
24.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/15
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄26-1號
62.0萬/坪
1,520 萬
24.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/03
台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28號
45.9萬/坪
1,410 萬
30.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24號	61.2	1,620	26.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/17	台北市內湖區康寧路3段99巷31號	85.8	2,280	26.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/13	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄10號	64.3	1,836	28.6	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/18	台北市內湖區康寧路3段99巷25號	54.5	1,450	26.6	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/10/17	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24-1號	61.2	1,500	24.5	4/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/03	台北市內湖區康寧路3段99巷33號	58.8	1,660	28.2	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/03/26	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄4號	52.0	1,875	36.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/23	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28號	69.9	2,150	30.7	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/22	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄18號	48.3	1,301	26.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2021/03/18	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄20號	51.5	1,720	33.4	5/5F	公寓	36年	8房2廳7衛	—
2020/07/17	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24號	49.1	1,300	26.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/02	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄22號	46.9	1,268	27.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/01/20	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄26-1號	51.0	1,250	24.5	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/15	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄26-1號	62.0	1,520	24.5	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/03	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28號	45.9	1,410	30.7	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段99巷17弄24-1號	2015/03/15	49.8	2024/10/17	61.2	9.6 年	+22.8%
康寧路3段99巷17弄20號	2017/02/10	39.0	2021/03/18	51.5	4.1 年	+32.1%
康寧路3段99巷17弄22號	2019/08/06	40.7	2020/02/02	46.9	0.5 年	+15.3%
康寧路3段99巷17弄20號	2016/06/01	43.4	2017/02/10	39.0	0.7 年	-10.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/17	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄12號	12,800	1,610	8.0	2/5F	公寓	4房0廳4衛
2023/06/28	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28號	45,000	1,464	30.7	1/5F	店面	—
2023/01/20	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄24號	26,000	982	26.5	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/08/16	台北市內湖區康寧路3段99巷19號	45,000	1,435	31.4	1/5F	公寓	2房2廳2衛
2018/06/01	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28-1號	18,000	668	26.9	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2016/06/24	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄12號	31,667	988	32.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/04/12	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄20號	24,000	717	33.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/01/20	台北市內湖區康寧路3段99巷17弄28-1號	10,000	744	13.5	1/5F	公寓	2房1廳1衛