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康樂街

台北市內湖區康樂街184號・公寓・7 樓・屋齡 42 年・10 棟

別名：康樂街社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 32.4–49.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/08/24
台北市內湖區康樂街186巷2弄6號
49.4萬/坪
1,145 萬
23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/05/10
台北市內湖區康樂街186巷2弄2號
43.2萬/坪
1,350 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/10/03
台北市內湖區康樂街186巷2弄3號
45.8萬/坪
950 萬
20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/05
台北市內湖區康樂街186巷2弄2號
41.0萬/坪
1,280 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/02/04
台北市內湖區康樂街186巷2弄6號
39.2萬/坪
908 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/13
台北市內湖區康樂街186巷2弄8號
32.8萬/坪
950 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/01
台北市內湖區康樂街186巷2弄7號
39.7萬/坪
1,125 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/15
台北市內湖區康樂街186巷2弄7號
45.8萬/坪
1,300 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/12
台北市內湖區康樂街186巷2弄1號
32.4萬/坪
850 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/23
台北市內湖區康樂街182號
33.8萬/坪
1,200 萬
35.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/29
台北市內湖區康樂街186巷2弄2號
33.0萬/坪
1,030 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/03/21
台北市內湖區康樂街184號
42.9萬/坪
1,800 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/05/22
台北市內湖區康樂街186巷2弄3號
47.7萬/坪
990 萬
20.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2015/11/22
台北市內湖區康樂街184號
41.7萬/坪
1,750 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2014/11/19
台北市內湖區康樂街186巷2弄8號
33.9萬/坪
980 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	台北市內湖區康樂街186巷2弄6號	49.4	1,145	23.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/05/10	台北市內湖區康樂街186巷2弄2號	43.2	1,350	31.2	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	台北市內湖區康樂街186巷2弄3號	45.8	950	20.8	4/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/05	台北市內湖區康樂街186巷2弄2號	41.0	1,280	31.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/02/04	台北市內湖區康樂街186巷2弄6號	39.2	908	23.2	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/13	台北市內湖區康樂街186巷2弄8號	32.8	950	28.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/01	台北市內湖區康樂街186巷2弄7號	39.7	1,125	28.4	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/15	台北市內湖區康樂街186巷2弄7號	45.8	1,300	28.4	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/12	台北市內湖區康樂街186巷2弄1號	32.4	850	26.3	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/23	台北市內湖區康樂街182號	33.8	1,200	35.5	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/29	台北市內湖區康樂街186巷2弄2號	33.0	1,030	31.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/03/21	台北市內湖區康樂街184號	42.9	1,800	42.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/05/22	台北市內湖區康樂街186巷2弄3號	47.7	990	20.8	1/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/11/22	台北市內湖區康樂街184號	41.7	1,750	42.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳3衛	—
2014/11/19	台北市內湖區康樂街186巷2弄8號	33.9	980	28.9	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街186巷2弄2號	2023/02/05	41.0	2024/05/10	43.2	1.3 年	+5.5%
康樂街184號	2015/11/22	41.7	2017/03/21	42.9	1.3 年	+2.9%
康樂街184號	2013/09/28	35.7	2015/11/22	41.7	2.1 年	+16.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	台北市內湖區康樂街186巷42號	35,000	635	42.3	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2026/05/22	台北市內湖區康樂街184號	17,000	1,319	12.9	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2026/03/01	台北市內湖區康樂街186巷2弄8號	23,000	793	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/21	台北市內湖區康樂街184號	20,000	1,554	12.9	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2025/08/28	台北市內湖區康樂街184號	18,000	1,398	12.9	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2025/01/10	台北市內湖區康樂街184號	19,000	1,474	12.9	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2025/01/03	台北市內湖區康樂街186巷2弄8號	22,800	787	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/09/03	台北市內湖區康樂街184號	19,000	1,474	12.9	5/5F	公寓	3房1廳3衛
2024/06/01	台北市內湖區康樂街184號	17,900	1,388	12.9	5/5F	公寓	3房2廳3衛
2023/02/20	台北市內湖區康樂街186巷2弄8號	22,800	787	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛