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史恩莊園

台北市內湖區康樂街197號・華廈・5 樓・屋齡 14 年・3 棟

別名：史恩莊園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.3–75.1 萬/坪・2012/07～2024/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/25
台北市內湖區康樂街199號
75.1萬/坪
2,500 萬
30.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/12/11
台北市內湖區康樂街197號
66.8萬/坪
2,260 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/10/11
台北市內湖區康樂街197號
57.1萬/坪
1,980 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/09/11
台北市內湖區康樂街197號
58.2萬/坪
1,690 萬
24.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/08
台北市內湖區康樂街199號
52.0萬/坪
1,530 萬
24.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2019/01/08
台北市內湖區康樂街197號
47.9萬/坪
1,680 萬
29.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/06/22
台北市內湖區康樂街197號
49.7萬/坪
1,735 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 5 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/06/11
台北市內湖區康樂街197號
52.1萬/坪
1,540 萬
24.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/01
台北市內湖區康樂街197號
43.9萬/坪
1,550 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2013/08/15
台北市內湖區康樂街197號
50.7萬/坪
1,960 萬
33.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2013/07/12
台北市內湖區康樂街199-1號
61.8萬/坪
2,400 萬
35.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2013/05/13
台北市內湖區康樂街197號
47.5萬/坪
1,668 萬
30.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2013/05/08
台北市內湖區康樂街197號
49.5萬/坪
1,650 萬
29.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2013/05/08
台北市內湖區康樂街197號
43.3萬/坪
1,510 萬
30.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2013/05/07
台北市內湖區康樂街199號
49.4萬/坪
1,692 萬
29.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/25	台北市內湖區康樂街199號	75.1	2,500	30.0	3/5F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/12/11	台北市內湖區康樂街197號	66.8	2,260	30.1	5/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/10/11	台北市內湖區康樂街197號	57.1	1,980	30.3	3/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/09/11	台北市內湖區康樂街197號	58.2	1,690	24.7	2/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/08	台北市內湖區康樂街199號	52.0	1,530	24.6	2/5F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2019/01/08	台北市內湖區康樂街197號	47.9	1,680	29.9	3/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/06/22	台北市內湖區康樂街197號	49.7	1,735	29.9	2/5F	公寓	5年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/06/11	台北市內湖區康樂街197號	52.1	1,540	24.7	3/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/10/01	台北市內湖區康樂街197號	43.9	1,550	30.3	3/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2013/08/15	台北市內湖區康樂街197號	50.7	1,960	33.7	4/5F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2013/07/12	台北市內湖區康樂街199-1號	61.8	2,400	35.3	1/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2013/05/13	台北市內湖區康樂街197號	47.5	1,668	30.5	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2013/05/08	台北市內湖區康樂街197號	49.5	1,650	29.3	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2013/05/08	台北市內湖區康樂街197號	43.3	1,510	30.3	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2013/05/07	台北市內湖區康樂街199號	49.4	1,692	29.8	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街197號	2013/05/08	49.5	2021/12/11	54.4	8.6 年	+9.8%
康樂街197號	2013/10/01	43.9	2021/10/11	47.4	8 年	+8%
康樂街197號	2013/04/29	46.2	2019/01/08	40.6	5.7 年	-12%
康樂街197號	2013/05/07	47.9	2017/06/22	42.0	4.1 年	-12.3%
康樂街197號	2012/10/18	45.3	2013/08/15	43.4	0.8 年	-4.2%

各棟 3 棟

史恩莊園

價格走勢

買賣成交紀錄 共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 27 筆