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台北市內湖區康樂街196號

台北市內湖區康樂街196號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 866 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.9–49.1 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/27
台北市內湖區康樂街186巷1弄2號
49.1萬/坪
1,788 萬
36.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/05
台北市內湖區康樂街196號
48.0萬/坪
1,820 萬
37.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/02
台北市內湖區康樂街194號
45.6萬/坪
1,730 萬
37.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/07/06
台北市內湖區康樂街186巷1弄13號
42.5萬/坪
1,630 萬
38.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房3廳3衛
含增建
2023/08/25
台北市內湖區康樂街186巷1弄13號
43.8萬/坪
1,680 萬
38.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
台北市內湖區康樂街186巷1弄11號
48.5萬/坪
1,989 萬
41.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/11/19
台北市內湖區康樂街186巷1弄12號
47.0萬/坪
1,920 萬
40.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/06
台北市內湖區康樂街186巷1弄1號
47.2萬/坪
1,960 萬
41.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含裝潢
2022/06/18
台北市內湖區康樂街186巷1弄14號
36.8萬/坪
1,403 萬
38.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
含增建
2022/01/26
台北市內湖區康樂街186巷1弄12號
45.9萬/坪
1,650 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/01/23
台北市內湖區康樂街192號
43.5萬/坪
1,650 萬
37.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/11/29
台北市內湖區康樂街196號
44.4萬/坪
1,683 萬
37.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/18
台北市內湖區康樂街186巷1弄7號
37.9萬/坪
1,368 萬
36.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2019/01/31
台北市內湖區康樂街186巷1弄11號
40.2萬/坪
1,630 萬
36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/10/15
台北市內湖區康樂街186巷1弄1號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 31 年
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	台北市內湖區康樂街186巷1弄2號	49.1	1,788	36.4	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/05	台北市內湖區康樂街196號	48.0	1,820	37.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/02	台北市內湖區康樂街194號	45.6	1,730	37.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	台北市內湖區康樂街186巷1弄13號	42.5	1,630	38.3	5/5F	公寓	37年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/08/25	台北市內湖區康樂街186巷1弄13號	43.8	1,680	38.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	台北市內湖區康樂街186巷1弄11號	48.5	1,989	41.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/11/19	台北市內湖區康樂街186巷1弄12號	47.0	1,920	40.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/06	台北市內湖區康樂街186巷1弄1號	47.2	1,960	41.5	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2022/06/18	台北市內湖區康樂街186巷1弄14號	36.8	1,403	38.2	5/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/01/26	台北市內湖區康樂街186巷1弄12號	45.9	1,650	35.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	台北市內湖區康樂街192號	43.5	1,650	37.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/11/29	台北市內湖區康樂街196號	44.4	1,683	37.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/18	台北市內湖區康樂街186巷1弄7號	37.9	1,368	36.1	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2019/01/31	台北市內湖區康樂街186巷1弄11號	40.2	1,630	36.1	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/10/15	台北市內湖區康樂街186巷1弄1號	—	150	0.0	—	其他	31年	—	坡道平面 150萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街196號	2021/11/29	44.4	2024/10/05	48.0	2.9 年	+8.1%
康樂街186巷1弄13號	2018/05/17	36.0	2024/07/06	42.5	6.1 年	+18.1%
康樂街196號	2014/12/23	41.4	2021/11/29	44.4	6.9 年	+7.2%
康樂街186巷1弄11號	2013/12/08	39.4	2019/01/31	40.2	5.1 年	+2.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台北市內湖區康樂街186巷1弄3號	31,200	866	36.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/11	台北市內湖區康樂街192號	30,000	790	37.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/28	台北市內湖區康樂街186巷1弄3號	31,200	866	36.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/26	台北市內湖區康樂街192號	33,000	869	37.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/05/25	台北市內湖區康樂街196號	32,000	843	37.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/09/30	台北市內湖區康樂街192號	27,000	711	37.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/08/12	台北市內湖區康樂街188號	25,000	651	38.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/12	台北市內湖區康樂街196號	32,000	843	37.9	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/18	台北市內湖區康樂街188號	25,000	651	38.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費