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台北市內湖區康樂街48巷5號

台北市內湖區康樂街48巷5號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.7–45.0 萬/坪・2014/09～2020/06・共 6 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 6 筆

2020/06/15
台北市內湖區康樂街48巷5號
38.2萬/坪
1,420 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/07
台北市內湖區康樂街48巷5號
35.0萬/坪
1,300 萬
37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/08
台北市內湖區康樂街48巷7號
45.0萬/坪
1,658 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/01
台北市內湖區康樂街48巷5號
39.0萬/坪
1,450 萬
37.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/11/17
台北市內湖區康樂街48巷7號
43.9萬/坪
1,616 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/09/25
台北市內湖區康樂街48巷5號
34.7萬/坪
1,290 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/06/15	台北市內湖區康樂街48巷5號	38.2	1,420	37.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/07	台北市內湖區康樂街48巷5號	35.0	1,300	37.2	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/08	台北市內湖區康樂街48巷7號	45.0	1,658	36.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/01	台北市內湖區康樂街48巷5號	39.0	1,450	37.2	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/11/17	台北市內湖區康樂街48巷7號	43.9	1,616	36.8	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/09/25	台北市內湖區康樂街48巷5號	34.7	1,290	37.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+2.6%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街48巷5號	2014/09/25	34.7	2020/06/15	38.2	5.7 年	+10.1%
康樂街48巷5號	2015/06/01	39.0	2020/02/07	35.0	4.7 年	-10.3%
康樂街48巷7號	2014/11/17	43.9	2019/06/08	45.0	4.6 年	+2.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/03/10	台北市內湖區康樂街48巷5號	21,000	565	37.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/08/06	台北市內湖區康樂街48巷5號	20,000	539	37.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2015/02/05	台北市內湖區康樂街48巷9號	16,000	417	38.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市內湖區康樂街48巷5號

公寓・5樓・1986 完工・6 筆

台北市內湖區康樂街48巷7號

公寓・5樓・1986 完工・2 筆

台北市內湖區康樂街48巷9號

公寓・5樓・1986 完工・1 筆