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台北市內湖區康樂街63號

台北市內湖區康樂街63號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–64.4 萬/坪・2013/01～2024/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/09
台北市內湖區康樂街61巷12弄6號
52.8萬/坪
1,500 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/12/13
台北市內湖區康樂街61巷12弄12號
46.5萬/坪
1,400 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/15
台北市內湖區康樂街61巷12弄8號
54.9萬/坪
1,455 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/27
台北市內湖區康樂街63號
37.9萬/坪
1,380 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/01/08
台北市內湖區康樂街61巷12弄2號
45.3萬/坪
1,500 萬
33.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2020/11/10
台北市內湖區康樂街61巷12弄6號
52.1萬/坪
1,480 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/03/06
台北市內湖區康樂街61巷12弄4號
40.9萬/坪
1,160 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/19
台北市內湖區康樂街63號
64.4萬/坪
4,000 萬
62.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年
含增建
2019/05/19
台北市內湖區康樂街63號
39.3萬/坪
1,500 萬
38.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2018/06/03
台北市內湖區康樂街61巷12弄4號
37.0萬/坪
1,050 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2017/11/11
台北市內湖區康樂街67號
35.1萬/坪
1,150 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳3衛
2015/01/29
台北市內湖區康樂街61巷12弄7號
35.2萬/坪
1,220 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/07/22
台北市內湖區康樂街61巷8號
40.3萬/坪
1,426 萬
35.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/03/18
台北市內湖區康樂街61巷6號
38.7萬/坪
1,300 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/12/23
台北市內湖區康樂街63號
40.9萬/坪
1,490 萬
36.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	台北市內湖區康樂街61巷12弄6號	52.8	1,500	28.4	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/12/13	台北市內湖區康樂街61巷12弄12號	46.5	1,400	30.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/15	台北市內湖區康樂街61巷12弄8號	54.9	1,455	26.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/27	台北市內湖區康樂街63號	37.9	1,380	36.4	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/01/08	台北市內湖區康樂街61巷12弄2號	45.3	1,500	33.1	5/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2020/11/10	台北市內湖區康樂街61巷12弄6號	52.1	1,480	28.4	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	台北市內湖區康樂街61巷12弄4號	40.9	1,160	28.4	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/19	台北市內湖區康樂街63號	64.4	4,000	62.1	1/5F	公寓	33年	—	—	含增建
2019/05/19	台北市內湖區康樂街63號	39.3	1,500	38.2	2/5F	公寓	33年	1房1廳1衛	—
2018/06/03	台北市內湖區康樂街61巷12弄4號	37.0	1,050	28.4	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2017/11/11	台北市內湖區康樂街67號	35.1	1,150	32.8	5/5F	公寓	32年	5房3廳3衛	—
2015/01/29	台北市內湖區康樂街61巷12弄7號	35.2	1,220	34.6	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	台北市內湖區康樂街61巷8號	40.3	1,426	35.3	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/03/18	台北市內湖區康樂街61巷6號	38.7	1,300	33.6	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/12/23	台北市內湖區康樂街63號	40.9	1,490	36.4	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街63號	2013/09/24	24.7	2023/05/27	37.9	9.7 年	+53.3%
康樂街61巷12弄4號	2018/06/03	37.0	2020/03/06	40.9	1.8 年	+10.5%
康樂街63號	2013/09/07	31.4	2019/05/19	39.3	5.7 年	+25%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/11	台北市內湖區康樂街63號	22,000	605	36.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/26	台北市內湖區康樂街61巷12弄8號	27,000	1,018	26.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/04/18	台北市內湖區康樂街63號	22,000	605	36.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/14	台北市內湖區康樂街61巷12弄3號	25,000	942	26.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/12/23	台北市內湖區康樂街61巷12弄3號	23,000	866	26.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/12/01	台北市內湖區康樂街61巷12弄8號	20,000	754	26.5	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/12/24	台北市內湖區康樂街61巷12弄3號	23,000	866	26.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/05/01	台北市內湖區康樂街63號	19,000	522	36.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/12/26	台北市內湖區康樂街63號	40,000	1,048	38.2	2/5F	公寓	—
2016/12/26	台北市內湖區康樂街63號	65,000	1,048	62.1	1/5F	店面	—