台北市 › 內湖區

湖光公寓

台北市內湖區江南街21巷7號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・14 棟

別名：湖光公寓管理負責人

近一年中位單價

88.7萬/坪

+22.8%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.1–88.7 萬/坪・2012/07～2025/10・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
台北市內湖區江南街21巷7號
88.7萬/坪
2,200 萬
24.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳3衛
含增建
2025/08/29
台北市內湖區文德路2號
75.6萬/坪
2,608 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2024/11/11
台北市內湖區文德路10號
73.4萬/坪
2,830 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/04
台北市內湖區江南街21巷2號
72.3萬/坪
2,450 萬
33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/09
台北市內湖區江南街21巷4號
64.9萬/坪
2,280 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/05
台北市內湖區江南街21巷8號
—萬/坪
220 萬
12.8 坪・—・其他・屋齡 35 年
坡道平面 220萬
2019/06/01
台北市內湖區江南街21巷7號
58.9萬/坪
1,460 萬
24.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2018/03/04
台北市內湖區江南街21巷7號
52.4萬/坪
1,300 萬
24.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・4房1廳2衛
2014/06/26
台北市內湖區文德路14號
67.3萬/坪
2,000 萬
29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2013/12/27
台北市內湖區文德路12號
49.3萬/坪
1,680 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2013/05/06
台北市內湖區文德路10號
59.7萬/坪
2,300 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/05
台北市內湖區江南街21巷2號
63.5萬/坪
2,158 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2012/07/29
台北市內湖區江南街21巷6號
38.1萬/坪
3,000 萬
78.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	台北市內湖區江南街21巷7號	88.7	2,200	24.8	1/7F	華廈	42年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/08/29	台北市內湖區文德路2號	75.6	2,608	34.5	4/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/11/11	台北市內湖區文德路10號	73.4	2,830	38.5	5/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/04	台北市內湖區江南街21巷2號	72.3	2,450	33.9	7/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/09	台北市內湖區江南街21巷4號	64.9	2,280	35.1	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/05	台北市內湖區江南街21巷8號	—	220	12.8	—	其他	35年	—	坡道平面 220萬
2019/06/01	台北市內湖區江南街21巷7號	58.9	1,460	24.8	1/7F	華廈	35年	3房1廳1衛	—
2018/03/04	台北市內湖區江南街21巷7號	52.4	1,300	24.8	1/7F	華廈	34年	4房1廳2衛	—
2014/06/26	台北市內湖區文德路14號	67.3	2,000	29.7	7/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2013/12/27	台北市內湖區文德路12號	49.3	1,680	34.1	5/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2013/05/06	台北市內湖區文德路10號	59.7	2,300	38.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/05	台北市內湖區江南街21巷2號	63.5	2,158	34.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2012/07/29	台北市內湖區江南街21巷6號	38.1	3,000	78.8	7/7F	華廈	28年	5房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/26	台北市內湖區江南街21巷7號	35,000	1,412	24.8	1/7F	華廈	4房1廳3衛
2024/06/06	台北市內湖區江南街13號	46,000	1,137	40.4	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含裝潢
2024/03/31	台北市內湖區文德路6號	30,000	1,379	21.8	2/7F	華廈	0房1廳1衛
2024/01/26	台北市內湖區文德路12號	155,000	2,582	60.0	1/7F	店面	0房2廳1衛	含裝潢
2023/08/03	台北市內湖區江南街13號	46,000	1,137	40.4	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/07/07	台北市內湖區江南街21巷7號	35,000	1,412	24.8	1/7F	華廈	4房1廳3衛
2023/03/01	台北市內湖區文德路12號	168,000	2,800	60.0	1/7F	店面	0房1廳1衛
2022/08/23	台北市內湖區文德路6號	28,000	750	37.4	2/7F	辦公商業大樓	3房2廳1衛
2021/06/04	台北市內湖區文德路6號	33,000	883	37.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/10/02	台北市內湖區文德路6號	33,000	883	37.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛