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台北市內湖區星雲街16巷23號

台北市內湖區星雲街16巷23號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・7 棟

近一年中位單價

62.6萬/坪

-13.3%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.5–80.8 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
台北市內湖區星雲街16巷23號
62.6萬/坪
1,700 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/20
台北市內湖區星雲街16巷25號
60.4萬/坪
1,638 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/04/23
台北市內湖區星雲街16巷31號
64.8萬/坪
1,760 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/28
台北市內湖區星雲街16巷23號
80.8萬/坪
2,200 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/19
台北市內湖區星雲街16巷15號
53.6萬/坪
1,500 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
含增建
2020/11/21
台北市內湖區星雲街16巷13號
51.9萬/坪
1,450 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/09
台北市內湖區星雲街16巷31號
50.1萬/坪
1,360 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/07/23
台北市內湖區星雲街16巷31號
47.3萬/坪
1,285 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2015/11/29
台北市內湖區星雲街16巷21號
48.9萬/坪
1,328 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/11/24
台北市內湖區星雲街16巷15號
47.4萬/坪
1,328 萬
28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/12/01
台北市內湖區星雲街16巷27號
47.9萬/坪
1,300 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建
2013/11/14
台北市內湖區星雲街16巷13號
50.1萬/坪
1,400 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/04/10
台北市內湖區星雲街16巷31號
51.8萬/坪
1,405 萬
27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2012/08/08
台北市內湖區星雲街16巷25號
40.5萬/坪
1,100 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	台北市內湖區星雲街16巷23號	62.6	1,700	27.1	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	台北市內湖區星雲街16巷25號	60.4	1,638	27.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	台北市內湖區星雲街16巷31號	64.8	1,760	27.1	3/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/28	台北市內湖區星雲街16巷23號	80.8	2,200	27.2	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/19	台北市內湖區星雲街16巷15號	53.6	1,500	28.0	5/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/11/21	台北市內湖區星雲街16巷13號	51.9	1,450	27.9	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/09	台北市內湖區星雲街16巷31號	50.1	1,360	27.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/07/23	台北市內湖區星雲街16巷31號	47.3	1,285	27.1	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/11/29	台北市內湖區星雲街16巷21號	48.9	1,328	27.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	台北市內湖區星雲街16巷15號	47.4	1,328	28.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/12/01	台北市內湖區星雲街16巷27號	47.9	1,300	27.1	5/5F	公寓	31年	4房3廳3衛	—	含增建
2013/11/14	台北市內湖區星雲街16巷13號	50.1	1,400	27.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/04/10	台北市內湖區星雲街16巷31號	51.8	1,405	27.1	3/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2012/08/08	台北市內湖區星雲街16巷25號	40.5	1,100	27.1	2/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
星雲街16巷31號	2017/07/23	47.3	2023/04/23	64.8	5.7 年	+37%
星雲街16巷13號	2013/11/14	50.1	2020/11/21	51.9	7 年	+3.6%
星雲街16巷31號	2013/04/10	51.8	2017/07/23	47.3	4.3 年	-8.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/23	台北市內湖區星雲街16巷23號	44,000	1,617	27.2	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/07	台北市內湖區星雲街16巷23號	39,000	1,431	27.2	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/02/28	台北市內湖區星雲街16巷23號	35,000	1,286	24.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛